福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,900 万円 72.25m²の部屋
〜2,406 万円 72.25m²の部屋
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店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,900万円72.25m²の部屋26万円 / m²
〜2,406万円72.25m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区麦野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区麦野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,620万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,900万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,871万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市博多区麦野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.37万円72.25m²の部屋
〜8.28万円72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セジュールスワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセジュールスワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セジュールスワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セジュールスワン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井南福岡2マンション | 1,453万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全63戸 |
| ディ・クウェル6 | 738万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MKホープ上麦野 | 1,425万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| プロスパー83 | 724万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバティープレイス | 637万円 〜 789万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-4 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシャトー南福岡 | 1,565万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-30 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| T.Sハイツ | 821万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ雑餉隈 | 915万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| エステート智 | 1,883万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼットハウス | 586万円 〜 717万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 2,093万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| リーベルワン | 546万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ローヤル南福岡 | 1,716万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目14-38 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 博松ハイツ | 1,631万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-4 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ雑餉隈 | 609万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K's東雲アパートメント | 659万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル32 | 1,899万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目5-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,384万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目8-44 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール東雲2号館 | 697万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-18 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーナ21大野城 | 1,755万円 〜 2,253万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目28-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール東雲 | 1,086万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目5-11 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ参番館 | 726万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-26 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| シティーハイツ南福岡 | 623万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ南福岡 | 1,620万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール板付南 | 1,872万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全61戸 |
| ブライトハイム | 780万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン村上 | 1,792万円 〜 2,325万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目7-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| サーパス南福岡 | 2,219万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全84戸 |
| ミネルヴァ博多南 | 591万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全78戸 |
| シャルマン御笠 | 999万円 〜 1,484万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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