この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,453 万円 53.2m²の部屋
〜2,689 万円 81.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,453万円53.2m²の部屋27万円 / m²
〜2,689万円81.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区麦野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区麦野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,457万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,390万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,453万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,386万円 | 95.4% |
このマンションと、福岡市博多区麦野の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (53.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井南福岡2マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,470万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,430万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,730万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,358万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
2,298万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,320万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,358万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月 |
2,398万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,580万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,453万円 |
買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.31万円53.2m²の部屋
〜10万円81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日商岩井南福岡2マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井南福岡2マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.9万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
8.9万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年6月 |
6.8万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 53.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
9.8万円 / 月 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日商岩井南福岡2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井南福岡2マンション |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
交通 |
|
【外観】マンション外観です☆
【エントランス】マンションエントランス!オートック付、手入れが行き届いたマンションです☆
【周辺】【小学校】福岡市立板付小学校まで782m
【周辺】【中学校】福岡市立板付中学校まで664m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 南福岡店まで620m
【周辺】【スーパー】マルキョウ 雑餉隈店まで639m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 三筑店まで631m
【周辺】【総合病院】くまクリニックまで775m
【周辺】【郵便局】麦野郵便局まで421m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セジュールスワン | 1,900万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディ・クウェル6 | 738万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5小樋マンション | 671万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティープレイス | 637万円 〜 789万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-4 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ雑餉隈 | 915万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
エンゼルブレッサ南福岡 | 1,969万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
リーベルワン | 546万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
エステート智 | 1,883万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-26 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーベイン雑餉隈駅前 | 1,540万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全108戸 |
ファインヴィラ | 1,551万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
プラザ雑餉隈 | 609万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チサンマンション南福岡五番館 | 2,093万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
キャッスル32 | 1,899万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目5-31 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミネルヴァ博多南 | 591万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全78戸 |
博松ハイツ | 1,631万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-4 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン.シェツ | 646万円 〜 800万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-45 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K's東雲アパートメント | 659万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーナ21大野城 | 1,755万円 〜 2,253万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目28-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエントマンション | 530万円 〜 690万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目5-20 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
パークヒル東雲 | 727万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-14 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール東雲 | 1,086万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目5-11 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーキャッスルA | 1,598万円 〜 2,046万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目18-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーキャッスルB | 1,271万円 〜 1,593万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目19-25 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティ参番館 | 726万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-26 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
シャルマン御笠 | 999万円 〜 1,484万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目1-26 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チサンマンション南福岡六番館 | 2,817万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
ファインネスBe | 682万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
グランドアビタシオン村上 | 1,792万円 〜 2,325万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目7-28 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
SILKVILLA南福岡 | 631万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハセビエント | 790万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全42戸 |
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