この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
915 万円 32.4m²の部屋
〜2,105 万円 60.3m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
915万円32.4m²の部屋28万円 / m²
〜2,105万円60.3m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区麦野)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区麦野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 944万円 | 100% |
築30年(1年後) | 929万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 915万円 | 100% |
1年後(築30年) | 901万円 | 98.5% |
このマンションと、福岡市博多区麦野の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 915万円 |
買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.23万円32.4m²の部屋
〜7.96万円60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンヒルズ雑餉隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズ雑餉隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.89m² | - / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 38.43m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年6月 |
6.6万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年1月 |
6万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年5月 |
4.3万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2011年2月 |
5.8万円 / 月 | 48.52m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
4.3万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2010年11月 |
6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
4.3万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2010年6月 |
5.8万円 / 月 | 48.52m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
6.9万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2010年1月 |
6.9万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンヒルズ雑餉隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンヒルズ雑餉隈 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T.Sハイツ | 821万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼットハウス | 586万円 〜 717万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベルワン | 546万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
エルシャトー南福岡 | 1,565万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-30 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全40戸 |
プロスパー83 | 726万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザ雑餉隈 | 609万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MKホープ上麦野 | 1,425万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
ディ・クウェル6 | 738万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステート智 | 1,883万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-26 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジュールスワン | 1,900万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバティ参番館 | 726万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-26 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
シティーハイツ南福岡 | 623万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チサンマンション南福岡五番館 | 2,093万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
サーパス南福岡 | 2,219万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全84戸 |
ファインネスBe | 682万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
ルミエール東雲 | 1,086万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目5-11 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日商岩井南福岡2マンション | 1,453万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
K's東雲アパートメント | 659万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィサージュ | 718万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスコート | 1,195万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チサンマンション南福岡参番館 | 1,811万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ガーデンライフ南福岡 | 1,444万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全43戸 |
アミティエ南福岡 | 564万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロムナード | 680万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-22 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
SILKVILLA南福岡 | 631万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
博松ハイツ | 1,631万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-4 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポアール東雲2号館 | 697万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-18 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティープレイス | 637万円 〜 789万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-4 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライトハイム | 780万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレ南福岡 | 1,620万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください