福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
958 万円 24m²の部屋
〜1,311 万円 25m²の部屋
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店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エミリエ博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
958万円24m²の部屋40万円 / m²
〜1,311万円25m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 762万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 705万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 958万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 931万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 861万円 | 89.9％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.82万円24m²の部屋
〜5.58万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミリエ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミリエ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 11階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 10階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 10階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 10階 | 2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2009年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エミリエ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミリエ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サニー美野島店まで309ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 美野島店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡大楠1丁目店まで557ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多美野島1丁目店まで523ｍ
【周辺】【バー】CAFE(カフェ) カリーマートまで596ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクロス博多セントラルパーク | 2,241万円 〜 6,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全130戸 |
| ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| アミティエ博多駅南 | 1,751万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラッセ博多駅南 | 1,384万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴ | 1,118万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 762万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ミュゼドゥエトワール | 1,225万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,730万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| レモン春住 | 882万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクタス博多駅前 | 809万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-18 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデル博多 | 999万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
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