福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,233 万円 65.68m²の部屋
〜3,068 万円 65.68m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,233万円65.68m²の部屋34万円 / m²
〜3,068万円65.68m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,450万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,233万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,065万円 | 92.5％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (65.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ美野島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.62万円65.68m²の部屋
〜14.11万円65.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ美野島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ美野島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ美野島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ美野島2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
| 交通 |
|
【外観】二沿線利用可能な好立地です！
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】住吉小学校まで約90ｍ
【周辺】住吉中学校まで約90ｍ
【周辺】セブンイレブン博多美野島2丁目まで約56ｍ
【周辺】ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店まで約352ｍ
【周辺】サニー美野島店まで約400ｍ
【周辺】ドラッグイレブン清川店まで約474ｍ
【周辺】福岡銀行住吉支店まで約210ｍ
【周辺】博多駅まで約1450ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオ百年橋通り | 605万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミティエ美野島 | 932万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネミノシマ | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ときわマンション那の川 | 1,091万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ美野島 | 2,304万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| リュミエール博多 | 1,334万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォール高宮東 | 821万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| リファレンス天神南 | 2,855万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴィーブル天神南 | 902万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモンハウス渡辺通り | 945万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-26 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| アヴァンセ那の川 | 1,083万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大野ビル1 | 1,967万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
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