福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,533 万円 63.1m²の部屋
〜3,511 万円 68.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ダイアパレスグランドステージ博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランドステージ博多の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスグランドステージ博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレスグランドステージ博多から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスグランドステージ博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
63.1m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,533万円63.1m²の部屋40万円 / m²
〜3,511万円68.95m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,135万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,102万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,533万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,494万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (63.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランドステージ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 63.10m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,099万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円63.1m²の部屋
〜13.58万円68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランドステージ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランドステージ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランドステージ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランドステージ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】画像準備中です！
【エントランス】エントランスも綺麗です
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡市立住吉小学校まで400m
【周辺】福岡市立住吉中学校まで400m
【周辺】マミーズ美野島店まで136m
【周辺】サニー美野島店まで531m、SUNNY ～身近にあって良かった～
【周辺】
【周辺】ドラッグイレブン清川店まで677m、DRUG ELEVEN ～明日の元気ときれいのために～
【周辺】
【周辺】セブンイレブン福岡大楠1丁目店まで829m、7-Eleven ～セブンイレブン、いい気分～
【周辺】ローソン福岡那の川一丁目店まで932m、LAWSON ～マチのほっとステーション～
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,395万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATA28th | 786万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーレジデンス2 | 807万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレスト美野島 | 763万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート・モア博多グラン | 504万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全257戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 542万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ルピエ・博多2 | 1,320万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンMK | 674万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーエム博多 | 909万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| キャメロット・パークビュー | 955万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラポート博多 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 797万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイナコートテソロ博多 | 417万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 702万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティオ博多 | 2,862万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全94戸 |
| ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンション美野島 | 2,191万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,110万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 517万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,378万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| 和光レジデンス博多 | 870万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト博多駅 | 1,930万円 〜 3,769万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メモリアルハウス | 718万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイアリルーム博多駅南No.73 | 814万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 506万円 〜 733万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ル・メイヤー博多駅南 | 713万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| ライフ・モア住吉 | 855万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール百年橋 | 2,429万円 〜 4,416万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-23 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全87戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
