福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,207 万円 30.36m²の部屋
〜2,817 万円 49.51m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,207万円 (40万円 / m²) 30.36m²の部屋
〜2,817万円 (57万円 / m²) 49.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,719万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,603万円 | 93.2% |
築30年(10年後) | 1,486万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,207万円 |
5年後(築25年) | 93.2% | 1,125万円 |
10年後(築30年) | 86.4% | 1,043万円 |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
プリマヴェーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,207万円 |
買取 | 724万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 30.36m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 49.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年8月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年4月 |
5.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2009年7月〜2010年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.7万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム博多リバーサイト | 922万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月(築20年) 地上7階 / 全32戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 883万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
シンフォニア美野島 | 943万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ博多 | 1,050万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
プレミアヒルズ | 1,001万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南2 | 1,429万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
タウンコート住吉 | 1,168万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アスピーテ渡辺通 | 1,502万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オブリセブン | 1,265万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 1,068万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多 | 943万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレスティアステージア天神 | 639万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
エフ・パルク博多駅南 | 1,033万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンライズF | 1,517万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ天神南 | 1,494万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-29 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
フェリエ博多 | 895万円 〜 5,273万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ美野島リバーサイド | 2,778万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
フェアリー高砂 | 1,027万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-13 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バウスクロス天神南 | 1,076万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-16 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全150戸 |
博多ブライトンハウス2 | 1,670万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス天神アネックス2 | 1,027万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-21 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリビオ美野島 | 1,014万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
アセットヒルズパークサイド博多 | 1,612万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴェール渡辺通南 | 1,100万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目3-19 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TAISHOKANLaBalconata | 1,244万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-8 |
2005年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスケイコート住吉 | 1,398万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
イル・グラッツィア住吉2 | 1,031万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイセレブ高砂ベネフィス | 891万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-9 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
オリエントビルNo.46V-PROJECT2100 | 1,046万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 |
2004年4月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,565万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリマヴェーラの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プリマヴェーラから近い順に表示しています
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1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プリマヴェーラ |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください