福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,273 万円 73.39m²の部屋
〜3,494 万円 81.98m²の部屋
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JGMヴェルデ美野島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
JGMヴェルデ美野島の売却に役立つ情報をチェック!
JGMヴェルデ美野島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 13万円 |
73.39m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,273万円 (31万円 / m²) 73.39m²の部屋
〜3,494万円 (43万円 / m²) 81.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,714万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,594万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,273万円 |
3年後(築30年) | 95.6% | 2,172万円 |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (73.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 39万円 / m² |
JGMヴェルデ美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ美野島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 81.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,890万円 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,990万円 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月 |
2,699万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,890万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,180万円 | 84.52m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,273万円 |
買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.82万円 / 月 73.39m²の部屋
〜
14.64万円 / 月 81.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 73.39m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月 |
10.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
12万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
10.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
11.5万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月 |
11万円 / 月 | 73.39m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
12.8万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 7階 | 2009年12月 |
12.8万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフ・モア住吉 | 958万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィーブル天神南 | 1,009万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブル美野島 | 797万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティホーク博多 | 938万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 817万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビクトリーレジデンス2 | 784万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATA28th | 766万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,271万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティライフ美野島2 | 2,234万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
アリビオ百年橋通り | 620万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロジュマンMK | 691万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネミノシマ | 885万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
ルピエ・博多2 | 1,352万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リファレンス美野島 | 802万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南 | 784万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
ピュアドームアーデント博多 | 618万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,394万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 721万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
コモンハウス渡辺通り | 969万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-26 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
ガイア南天神 | 1,075万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-28 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
アーサー博多ツインコート | 2,249万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月(築28年) 地上15階 / 全29戸 |
ステラ天神南 | 717万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アミティエ美野島 | 955万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイナコートブロッサム天神南 | 789万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全67戸 |
ときわマンション那の川 | 1,116万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ那の川 | 1,109万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラセール高砂 | 939万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
サンライズ上原 | 804万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームガーランド博多 | 769万円 〜 1,081万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全77戸 |
ピュアドームフローリオ博多 | 614万円 〜 877万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | JGMヴェルデ美野島 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください