福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,984 万円 62m²の部屋
〜3,141 万円 81.72m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,984万円62m²の部屋32万円 / m²
〜3,141万円81.72m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南八幡町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,978万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,984万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,923万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 79.30m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,398万円 | 73.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 2,380万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,760万円 | 79.30m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,730万円 | 76.34m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,290万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,100万円 | 73.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,820万円 | 76.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 76.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,200万円 | 76.17m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,250万円 | 81.72m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 88.76m² | 4LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,350万円 | 76.17m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 1,450万円 | 81.72m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 1,490万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円62m²の部屋
〜10.83万円81.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンマンション南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.30m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 81.72m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 79.30m² | 4LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 81.72m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 81.72m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 9万円 / 月 | 81.72m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.34m² | 4LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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グリーンマンション南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンマンション南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントマンション | 530万円 〜 690万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目5-20 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| チサンマンション南福岡六番館 | 2,817万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| シャトレ南福岡 | 1,620万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロス井尻南 | 1,564万円 〜 2,628万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目59-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルメゾン桜ヶ丘 | 1,759万円 〜 3,367万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目55 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1,946万円 〜 3,043万円 | 福岡県春日市日の出町1丁目12 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1,591万円 〜 2,438万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目83 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンフルール南福岡 | 1,821万円 〜 2,464万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目59 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,551万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ミネルヴァ博多南 | 591万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全78戸 |
| リーベスト笹原 | 2,067万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウェレッヂ春日 | 1,756万円 〜 2,239万円 | 福岡県春日市日の出町7丁目12 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| メモリープラザ春日野 | 1,902万円 〜 2,589万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目11 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1,811万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス高丘3 | 670万円 〜 1,792万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目15 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SILKVILLA南福岡 | 631万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日1番館 | 2,508万円 〜 4,056万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデントハウスP-2 | 750万円 〜 2,023万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目40 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ井尻南 | 1,595万円 〜 2,089万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目93-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティエ南福岡 | 564万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandMcCoy井尻 | 607万円 〜 813万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| エンゼルブレッサ春日 | 2,048万円 〜 2,845万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンリヤンガーデン春日2番館B | 2,758万円 〜 3,546万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第5小樋マンション | 671万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインネスBe | 682万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンホープ笹原2 | 1,863万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール春日 | 568万円 〜 1,513万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目44-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日3番館 | 2,283万円 〜 3,495万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| サーパス南福岡 | 2,219万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全84戸 |
| プロスパー83 | 724万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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