福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
530 万円 20m²の部屋
〜690 万円 20.8m²の部屋
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オリエントマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリエントマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
530万円20m²の部屋26万円 / m²
〜690万円20.8m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南八幡町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 685万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 664万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 530万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 514万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
530万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 530万円 |
| 買取 | 318万円 〜 424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.19万円20m²の部屋
〜3.71万円20.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエントマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリエントマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエントマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】その他共有部分
【駐車場】駐車場
【周辺】【大学】精華女子 短期大学まで626ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ南福岡店まで674ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 博多相生町2丁目店まで563ｍ
【周辺】【インテリア】ホームプラザナフコ博多店まで436ｍ
【周辺】【銀行】佐賀銀行 麦野支店まで519ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 春日店まで1213ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 雑餉隈店まで728ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレスJR南福岡店まで897ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 麦野四丁目店まで710ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 博多銀天町3丁目店まで777ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人徳洲会 福岡徳洲会病院まで1322ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス麦野店まで782ｍ
【周辺】【銀行】（株）筑邦銀行 雑餉隈支店まで793ｍ
【周辺】【銀行】（株）西日本シティ銀行 雑餉隈支店まで934ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンマンション南福岡 | 1,984万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全125戸 |
| シャトレ南福岡 | 1,620万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南福岡六番館 | 2,817万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファインヴィラ | 1,551万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ミネルヴァ博多南 | 591万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全78戸 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1,811万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーベスト笹原 | 2,067万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| SILKVILLA南福岡 | 631万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5小樋マンション | 671万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティエ南福岡 | 564万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール南福岡 | 1,821万円 〜 2,464万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目59 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1,946万円 〜 3,043万円 | 福岡県春日市日の出町1丁目12 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファインネスBe | 682万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| パロス井尻南 | 1,564万円 〜 2,628万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目59-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルメゾン桜ヶ丘 | 1,759万円 〜 3,367万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目55 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日1番館 | 2,508万円 〜 4,056万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メモリープラザ春日野 | 1,902万円 〜 2,589万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目11 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1,591万円 〜 2,438万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目83 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| リーベルワン | 546万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス南福岡 | 2,219万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーバンヒルズ雑餉隈 | 915万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス高丘3 | 670万円 〜 1,792万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目15 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日2番館B | 2,758万円 〜 3,546万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデントハウスP-2 | 750万円 〜 2,023万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目40 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日3番館 | 2,283万円 〜 3,495万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| プラザ雑餉隈 | 609万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井南福岡2マンション | 1,453万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全63戸 |
| プロムナード | 680万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィサージュ | 718万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンホープ笹原2 | 1,863万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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