福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,049 万円 72.1m²の部屋
〜3,702 万円 100.34m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,049万円72.1m²の部屋28万円 / m²
〜3,702万円100.34m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,787万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,676万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,490万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,303万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,049万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,968万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,831万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,694万円 | 82.6％ |
このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス井尻南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 93.09m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 93.09m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,580万円 | 93.09m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,980万円 | 100.34m² | 4LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.07万円72.1m²の部屋
〜15.76万円100.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス井尻南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス井尻南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.21m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 82.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス井尻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのアーバンパレス井尻南は、2008年2月に完成しました。所在地は福岡県福岡市博多区南八幡町であり、耐久性に優れたRC構造を採用しているマンションです。交通としては、徒歩およそ5分の場所ある「精華女子短大前停留所」で路線バスが利用できるほか、徒歩およそ10分でJR鹿児島本線・南福岡駅にアクセスできます。
| マンション名称 | アーバンパレス井尻南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプラウト南福岡 | 2,249万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,271万円 〜 4,371万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| シティハイム南福岡 | 1,016万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャロームミキ | 886万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク2 | 857万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス南福岡 | 2,572万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全57戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,484万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,162万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 904万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピナス銀天町 | 807万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンセール・クミ | 793万円 〜 1,189万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,276万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 943万円 〜 1,150万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,105万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| MJR笹原 | 2,834万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| 南福岡オークハウス | 2,475万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス板付 | 2,305万円 〜 3,682万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスポワール・ソワ | 1,980万円 〜 3,006万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,360万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーしののめ | 1,153万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレススウィート2 | 984万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス井尻 | 852万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,318万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,939万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| MJR井尻 | 2,509万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,251万円 〜 4,266万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,358万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア21 | 1,898万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-23 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールプランタン | 1,133万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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