この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,252 万円 65.34m²の部屋
〜2,801 万円 65.34m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,252万円 65.34m²の部屋 34万円 / m²
〜2,801万円 65.34m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,801万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,674万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,252万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,150万円 | 95.5% |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (65.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.03万円 65.34m²の部屋
〜10.25万円 65.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティコート中陽2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコート中陽2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】エフワン博多店 徒歩18分。ショッピングセンター 1420m
【周辺】レガネットキュートテラソ店 徒歩17分。スーパー 1330m
【周辺】サニー東比恵店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩25分。ホームセンター 1990m
【周辺】セブンイレブン博多上牟田2丁目店 徒歩7分。コンビニ 540m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅筑紫口店 徒歩16分。ドラックストア 1210m
【周辺】ヤマダ電機テックランド博多本店 徒歩7分。ホームセンター 510m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩30分。ディスカウントショップ 2400m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩48分。 3790m
【周辺】西高宮小学校 徒歩51分。小学校 4060m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェヴァリット・キューブ | 863万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-7 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベアージュ博多 | 792万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-26 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
メモリープラザ東比恵 | 887万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベイン東比恵駅前2号棟 | 2,437万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベイン東比恵駅前1号棟 | 2,368万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-1 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メモアール東比恵 | 934万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-8 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークレジデンス | 1,213万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-27 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 2,776万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-29 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全26戸 |
キトミ壱番館 | 1,205万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目18-20 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
博多駅東パーク・ホームズ | 2,128万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24-30 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全96戸 |
ホルトハイム博多駅東 | 2,288万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-28 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
アドムーン博多 | 929万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パス・プレジア | 1,675万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田2丁目2-12 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアエスク比恵 | 1,284万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-20 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスト・ヴィラ東福岡 | 703万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-22 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスフルマンション東比恵 | 1,153万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-34 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フリースペース57 | 888万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-17 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
STUDIO.Y | 903万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-23 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サバーブ比恵 | 2,516万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-5 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステートYM2 | 1,806万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-14 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーコート駅東 | 1,596万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクタス博多駅東 | 670万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ川上 | 1,328万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 2,035万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-20 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全55戸 |
コモダス博多 | 2,260万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-27 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
プレシャス博多駅A | 717万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-26 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランマコイ比恵 | 733万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-27 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
チェリーブラッサムTakeda2 | 870万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-39 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミティエ博多南 | 1,023万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レステル博多 | 915万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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