価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,368 万円 47.6m²の部屋
〜1,818 万円 51.16m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,368万円47.6m²の部屋29万円 / m²
〜1,818万円51.16m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション比恵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,590万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,790万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,698万円 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 740万円 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月 |
| 790万円 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,498万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,598万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.07万円47.6m²の部屋
〜9.78万円51.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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エメラルドマンション比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション比恵 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立東光小学校 （徒歩6分）小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 430m
【周辺】福岡市立東光中学校 （徒歩12分）エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 920m
【周辺】サニー東比恵店 （徒歩6分）食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると利便性も高まります♪ 440m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅東店 （徒歩8分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 600m
【周辺】ヤマダデンキテックランド博多本店 （徒歩9分）より専門的な家電が必要な際も、電気屋さんが近辺にあれば困りません♪ 650m
【周辺】ローソン博多東比恵三丁目店 （徒歩4分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 250m
【周辺】西日本シティ銀行比恵支店 （徒歩3分）福岡銀行も徒歩3分！必要なお金を小まめに管理できて便利です♪ 240m
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前宮建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルド比恵2 | 1,186万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16-26 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アペニンハイム | 1,401万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-17 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村博多東 | 1,904万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-27 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 896万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス博多 | 1,534万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GSハイム博多 | 1,716万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-21 |
1980年10月（築45年） 地上11階 / 全75戸 |
| サンハイツ比恵 | 886万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-27 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 博多駅東コーポ | 816万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1-5 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1,247万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-32 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全52戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 476万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| アバンダント84 | 648万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全137戸 |
| シティービル5 | 828万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション東福岡 | 1,341万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| 大蔵マンション南博多 | 289万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
| イースト博多 | 487万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8 |
1980年5月（築45年） 地上9階 / 全40戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,095万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
| イトーピア博多マンション | 1,243万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| 駅南久栄コーポ | 933万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-27 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全12戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 554万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュプロビルデュプロマンション | 1,159万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイム駅南2 | 525万円 〜 741万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,132万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 駅南カステリアWADA | 810万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東洋マンション駅南 | 968万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
1980年9月（築45年） 地上10階 / 全51戸 |
| シャンブル博多第2 | 399万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松島コーポ | 633万円 〜 1,055万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 524万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| ラフィネ駅南 | 1,406万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目1-12 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャロット3 | 428万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 852万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
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