福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,561 万円 63m²の部屋
〜3,235 万円 63m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,561万円 (41万円 / m²) 63m²の部屋
〜3,235万円 (51万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,399万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,260万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,561万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9% | 2,456万円 |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,561万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 57万円 / m² |
アーベイン東比恵駅前1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:8.11% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,561万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベイン東比恵駅前1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベイン東比恵駅前1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベイン東比恵駅前2号棟 | 2,630万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-2 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーベイン東比恵駅前3号棟 | 2,617万円 〜 3,603万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-3 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メモアール東比恵 | 1,014万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-8 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ東比恵 | 1,152万円 〜 5,207万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-3 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
| シティコート中陽2 | 2,452万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-34 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キトミ壱番館 | 1,274万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目18-20 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
| フェヴァリット・キューブ | 941万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-7 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベアージュ博多 | 861万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-26 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全42戸 |
| パークレジデンス | 1,325万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-27 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション東比恵 | 1,240万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-34 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| STUDIO.Y | 976万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-23 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATAEAST17th | 1,032万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-23 |
2001年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーコート駅東 | 1,721万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目2-36 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サバーブ比恵 | 2,722万円 〜 3,956万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-5 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多駅東 | 681万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エミネンス21 | 984万円 〜 1,288万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 2,166万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-20 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全55戸 |
| パス・プレジア | 1,830万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田2丁目2-12 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ川上 | 1,399万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスティ博多 | 1,466万円 〜 4,009万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-12 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリターレ博多 | 974万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・みずほ | 1,326万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-14 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートA館 | 1,427万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-42 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーブラッサムTakeda2 | 941万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-39 |
1999年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートC館 | 891万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-39 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ウイングコートD館 | 892万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-38 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートE館 | 891万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-37 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| アリビオ博多駅東 | 1,035万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多センティオ | 2,837万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
| ウイングコートF館 | 896万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-35 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーベイン東比恵駅前1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください