福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,561 万円 31.08m²の部屋
〜3,588 万円 54.42m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,561万円31.08m²の部屋50万円 / m²
〜3,588万円54.42m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,002万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,927万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,801万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,676万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,550万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,561万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,503万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,404万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,306万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,208万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (31.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円31.08m²の部屋
〜12.97万円54.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイナス東比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナス東比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 11階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジョイナス東比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのジョイナス東比恵は、福岡県福岡市博多区東比恵を所在地としています。火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されており、竣工は2013年2月でした。最寄駅である福岡市地下鉄空港線・東比恵駅までは、歩いて約1分の距離となり、また、約10分歩くとJR鹿児島本線・博多駅を利用することができます。
| マンション名称 | ジョイナス東比恵 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンビーム東比恵 | 1,865万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー東比恵2 | 1,713万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-15 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン | 1,905万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| イーストアンサンブル | 3,166万円 〜 8,934万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン東比恵 | 2,008万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| カーサスパジオ | 1,657万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多クラシックコート | 1,446万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーブルリッチ博多 | 2,034万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| サニークレスト東比恵2 | 1,464万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラッツGENKAI | 1,452万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| プランドール綾 | 1,945万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BoaVista博多駅 | 1,468万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Comfort東比恵 | 2,713万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,406万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| モンレーヴ比恵 | 2,658万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ポルト・ボヌール | 2,832万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,157万円 〜 6,681万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,651万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,719万円 〜 4,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,647万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全14戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,941万円 〜 3,954万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,070万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,090万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2,985万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全51戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,562万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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