価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,807 万円 61.09m²の部屋
〜2,682 万円 76.61m²の部屋
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,807万円61.09m²の部屋30万円 / m²
〜2,682万円76.61m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール博多南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 64.17m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 2,380万円 | 76.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,480万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,180万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 980万円 | 64.17m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 1,280万円 | 64.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.96万円61.09m²の部屋
〜9.9万円76.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール博多南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール博多南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.09m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.61m² | 4LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.61m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.36m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール博多南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール博多南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-39 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆エントランス☆
【駐車場】☆駐車場☆空きあります♪
【周辺】福岡市立弥生小学校 徒歩11分。 800m
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩19分。 1400m
【周辺】ザ・ビッグ 福岡空港南店 徒歩5分。 400m
【周辺】ルミエール東那珂店 徒歩15分。 1100m
【周辺】業務スーパー博多半道橋店 徒歩15分。 1100m
【周辺】三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩19分。 1400m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂3丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】福岡銀行博多南支店 徒歩19分。 1400m
【周辺】板付郵便局 徒歩11分。 800m
【周辺】医療法人愛風会さく病院 徒歩25分。 1800m
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール板付 | 1,627万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-16 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全40戸 |
| グレイスコーポ東那珂 | 1,539万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-15 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAST筑紫通り | 2,253万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-5 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーサー那珂リベックス | 1,664万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-20 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンス沖 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目8-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,082万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| サン・トルース博多 | 1,947万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-47 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディア那珂 | 718万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MR竹下 | 481万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-19 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート福岡 | 1,192万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-51 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールハイム那珂 | 1,960万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目21-8 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全9戸 |
| アペイン・ヒロ | 1,874万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイム那珂 | 1,453万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目11-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプラム25 | 1,999万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレス竹下1 | 2,148万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目14-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツバサ21博多 | 731万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレス竹下2 | 1,611万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目14-16 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークハイム東光寺 | 1,626万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクセス諸岡 | 2,052万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-36 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンビラGOTO | 1,578万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目24-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション山王公園南 | 1,590万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-3 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アンピール第2竹下 | 1,908万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファーストレジデンス | 1,045万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目6-4 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多駅南2 | 323万円 〜 384万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| プロスペール板付 | 1,668万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南第3 | 1,489万円 〜 3,098万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-33 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全41戸 |
| インプレザ竹下駅前1 | 605万円 〜 773万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目19-22 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカディア山王 | 762万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンマンション板付 | 839万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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