価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-34
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,204 万円 53.15m²の部屋
〜1,737 万円 66.03m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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エメラルドマンション東那珂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
58.02m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 | - |
売出し中 価格1,380万円 |
53.15m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,420万円 |
58.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,204万円53.15m²の部屋23万円 / m²
〜1,737万円66.03m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション東那珂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 1,420万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 800万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 780万円 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 880万円 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 530万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 990万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 500万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 898万円 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月 |
| 600万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 985万円 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 800万円 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 700万円 | 58.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 58.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 500万円 | 58.02m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
| 450万円 | 58.02m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 810万円 | 58.02m² | 3DK / 1階 | 2016年1月 |
| 520万円 | 58.02m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 580万円 | 58.02m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 550万円 | 58.02m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 570万円 | 66.00m² | 4DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.7万円53.15m²の部屋
〜7.66万円66.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション東那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション東那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.02m² | 3DK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.02m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.02m² | 3DK / 2階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.51m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.51m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.02m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.02m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドマンション東那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション東那珂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 福岡空港南店まで320ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション西月隈 | 659万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| リシェスクレーヴ | 1,660万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-8 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第18東那珂IRBLD. | 679万円 〜 1,031万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-27 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫通り | 1,432万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| 富士ビル2 | 1,058万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-6 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランピア博多東 | 1,149万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-25 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンコーポ那珂 | 573万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目7-3 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール板付 | 983万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-5 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスポアール那珂 | 1,539万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン16 | 1,449万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-25 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和 | 1,427万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7-1 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全44戸 |
| スカイマンション諸岡 | 893万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-37 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| エメラルドマンション井尻 | 583万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-1 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ駅南 | 1,403万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目1-12 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポかみやしき | 1,350万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目10-31 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア竹下 | 704万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| 三愛シティライフ井尻 | 1,156万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-45 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロワールマンション東福岡 | 1,315万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| パークサイド筑紫通り | 1,002万円 〜 1,577万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目29-26 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーピア竹下 | 695万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目16-23 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第2あかめコーポ | 1,411万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目12-35 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニーマンション | 573万円 〜 690万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目17-23 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 谷ハイツ | 1,618万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目12-12 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 井尻谷コーポ | 1,492万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目5-20 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレスト大橋 | 394万円 〜 613万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 地録ビル・2 | 795万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-20 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンフラワー大橋 | 900万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目16-13 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAST博多駅南 | 1,298万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大橋的野コーポ | 1,710万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-8 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 進藤ハイツ | 1,552万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目29-4 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
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