福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,685 万円 57.8m²の部屋
〜3,009 万円 84.91m²の部屋
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,685万円57.8m²の部屋29万円 / m²
〜3,009万円84.91m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東那珂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,764万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,685万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,633万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (57.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラ南博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 71.12m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 1,890万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,300万円 | 84.91m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 71.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,480万円 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,580万円 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 1,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,980万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,750万円 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 85.20m² | 4LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,960万円 | 84.91m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 1,470万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円57.8m²の部屋
〜11.02万円84.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラ南博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラ南博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 84.52m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 84.52m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステラ南博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステラ南博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】全景
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マンション近くに公園があります
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設（株）九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール比恵南 | 1,755万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,258万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール東那珂 | 1,878万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンヒルズ東那珂 | 2,154万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コリール半道橋 | 2,557万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目13-34 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンアイシティライフ板付3 | 2,094万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アムール板付6 | 2,036万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラフォーレ那珂 | 2,019万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| シティライフ山王公園南 | 2,156万円 〜 3,539万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-36 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| レインボー板付 | 2,000万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-47 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ那珂 | 2,382万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| アムール山王公園南 | 2,270万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレセル明永 | 2,304万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティセブランカ筑紫通り | 1,946万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス竹下駅前 | 1,967万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルーバ.プランタン | 2,085万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール板付7 | 2,575万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| カーサ・トモエ | 975万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多 | 2,232万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 2,201万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・リヴラン | 2,145万円 〜 2,756万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールKUSANO | 679万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大産 | 2,372万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートYM2 | 2,000万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-14 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー博多駅南 | 651万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール・エイト | 1,706万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パス・プレジア | 1,849万円 〜 2,303万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田2丁目2-12 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート空港南 | 2,831万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・カーサ290 | 2,176万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全158戸 |
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