福岡県福岡市博多区比恵町5-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,359 万円 69.2m²の部屋
〜2,960 万円 70.2m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,359万円69.2m²の部屋34万円 / m²
〜2,960万円70.2m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区比恵町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区比恵町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,008万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,961万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,359万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,322万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市博多区比恵町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,359万円 (69.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホルトハイム博多駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,359万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.69万円69.2m²の部屋
〜11.22万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホルトハイム博多駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホルトハイム博多駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.24m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 69.24m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 69.24m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.24m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ホルトハイム博多駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ホルトハイム博多駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】比恵公園が目の前です
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェイズイン博多駅東 | 2,073万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-12 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全39戸 |
| ピュアエスク比恵 | 1,405万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 735万円 〜 952万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-5 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| メモアール東比恵 | 1,032万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-8 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 2,850万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-29 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| フリースペース57 | 1,040万円 〜 1,350万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-17 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| STUDIO.Y | 989万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-23 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンローズ博多駅東 | 982万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全49戸 |
| サバーブ比恵 | 2,750万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルイレブン | 1,034万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-25 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メモリープラザ東比恵 | 982万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ博多 | 368万円 〜 465万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-5 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロックシャローズ博多 | 1,178万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-24 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティエ博多 | 1,150万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモダス博多 | 2,326万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-27 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| いわき6番館 | 1,007万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-8 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドムーン博多 | 1,017万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティコート中陽2 | 2,486万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-34 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャス博多駅A | 786万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-26 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| チェリーブラッサムTakeda | 700万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目9-14 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランマコイ比恵 | 803万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-27 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミティエ博多南 | 1,121万円 〜 1,686万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-32 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェヴァリット・キューブ | 954万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-7 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーコート駅東 | 1,745万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目2-36 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 博多駅東パーク・ホームズ | 2,256万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24-30 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全96戸 |
| エステートYM2 | 2,000万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-14 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコート中陽 | 1,938万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-11 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ博多駅南 | 1,211万円 〜 3,291万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-25 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーコウビル2 | 902万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-32 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスト・ヴィラ東福岡 | 780万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-22 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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