価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,383 万円 56.85m²の部屋
〜2,350 万円 79.16m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗内観
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,383万円56.85m²の部屋24万円 / m²
〜2,350万円79.16m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクローバーマンション山王公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,600万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,730万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,970万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,899万円 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 990万円 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,380万円 | 56.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円56.85m²の部屋
〜9.12万円79.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クローバーマンション山王公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクローバーマンション山王公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クローバーマンション山王公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クローバーマンション山王公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】わかな保育園まで965ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社「 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ博多駅南 | 1,294万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全118戸 |
| ハイラーク山王 | 1,396万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ日下部 | 1,091万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目12-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービス21 | 1,218万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目2-63 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ山王 | 1,654万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目14-4 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| 東那珂グリーンヒルズ | 1,060万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツT.5 | 960万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| すこぶる88 | 1,640万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-24 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレリュード東那珂 | 1,711万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド駅南 | 2,218万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスル泉屋2 | 1,470万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目11-5 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAST博多駅南 | 1,372万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス沖 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目8-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 那珂ハイツ | 1,563万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目9-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルパレス博多 | 3,140万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-11 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイグレイス'87 | 787万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-7 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション竹下 | 639万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン駅南 | 1,550万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーイン | 1,020万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全22戸 |
| キャッスル泉屋1 | 1,387万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-17-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カピラージュ博多駅南 | 1,340万円 〜 4,844万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-19 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレ博多駅南 | 489万円 〜 599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| リラス・ウイングピア博多 | 566万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| タイセイマンション | 934万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアエクセル | 735万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-10 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツ瑞穂 | 1,077万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-4 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン東比恵 | 1,447万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-25 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンピール竹下 | 1,718万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全90戸 |
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