福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,079 万円 31.03m²の部屋
〜2,650 万円 61.92m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,079万円31.03m²の部屋35万円 / m²
〜2,650万円61.92m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,345万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,079万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,013万円 | 93.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (31.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円31.03m²の部屋
〜11.68万円61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンフラット博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンフラット博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンフラット博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンフラット博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-4 |
| 交通 |
|
【外観】博多駅まで自転車で6分
【周辺】サニー駅南店まで569m
【周辺】セブンイレブン博多竹下通り店まで200m
【周辺】MrMax Select美野島店まで995m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィックコート博多駅南 | 2,206万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-27 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レモン春住 | 882万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローリッシュ駿和 | 819万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-3 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスマンション駅南 | 886万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-38 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・メイヤー博多駅南 | 713万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| 第3ケイコーマンション駅南 | 976万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| アビターレ駅南 | 1,760万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユーコウビル3 | 1,144万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-35 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全108戸 |
| コートタウン駅南 | 1,372万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ博多駅前 | 911万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| アーサー博多センティオ | 2,861万円 〜 3,705万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ティーエム博多 | 909万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| リュミエール博多 | 1,334万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村 | 1,575万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| グローリー博多駅南 | 651万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,730万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリエート駅南 | 905万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-36 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア博多 | 1,031万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-33 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・みずほ | 1,337万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-14 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| アリターレ博多 | 981万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラステージ駅南 | 841万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,395万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレーン博多 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-24 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全34戸 |
| アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラフィーネミノシマ | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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