価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
545 万円 17m²の部屋
〜1,144 万円 28m²の部屋
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
545万円17m²の部屋32万円 / m²
〜1,144万円28m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 545万円 |
| 買取 | 327万円 〜 436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.68万円17m²の部屋
〜4.7万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
正栄マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに正栄マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 10階 | 2024年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 9階 | 2024年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 1階 | 2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2020年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 10階 | 2017年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 10階 | 2017年8月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2015年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 9階 | 2015年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2015年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2015年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 2階 | 2014年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 7階 | 2014年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2014年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2013年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2013年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2013年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 9階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 9階 | 2011年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2011年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 10階 | 2010年3月〜2011年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 9階 | 2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 6階 | 2010年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2010年2月 |
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正栄マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 正栄マンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 博多美野島3丁目店（447m）
【周辺】セブンイレブン 博多宮島店（228m）
【周辺】マルショク 駅南店（398m）
【周辺】ローソン 博多美野島二丁目店（535m）
【周辺】MrMax Select 美野島店（511m）
【周辺】サニー 駅南店（508m）
【周辺】福岡小林郵便局（722m）
【周辺】福岡銀行 住吉支店（622m）
【周辺】西日本シティ銀行 博多南支店（1082m）
【周辺】ドラッグセガミ美野島店（832m）
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ博多壱番館 | 316万円 〜 422万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-27 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| エターナルTANAKA | 997万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-13 |
1987年12月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン博多 | 616万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-2 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| ビーイン | 1,020万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| パルム雲仙 | 589万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルム美野島 | 546万円 〜 804万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| エステート・モア博多駅前 | 707万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目37-52 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライベストコート美野島 | 388万円 〜 569万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイナコート博多 | 386万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-5 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全31戸 |
| ビブレ博多駅南 | 489万円 〜 599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン駅南 | 1,550万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート駅南 | 284万円 〜 505万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-16 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多2 | 289万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全55戸 |
| アンピール美野島 | 763万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATA15th | 522万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート博多駅南 | 406万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラス・ウイングピア博多 | 566万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| エムロード2 | 837万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシャイン米村 | 625万円 〜 765万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブジョイみのしま | 583万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルノン・ド・プティ | 689万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-30 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ美野島 | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美野島ハイツ | 561万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ博多レザン | 565万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ博多 | 675万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-8 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド駅南 | 2,218万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ狩野 | 1,313万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
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