福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,731 万円 34.72m²の部屋
〜4,495 万円 70.16m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
MODERNPALAZZO博多駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
34.72m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,731万円34.72m²の部屋50万円 / m²
〜4,495万円70.16m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,803万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,782万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,673万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,564万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,454万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,731万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,711万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,606万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,501万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,396万円 | 80.6％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (34.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.4万円34.72m²の部屋
〜16.25万円70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MODERNPALAZZO博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンレーヴ博多駅南 | 3,331万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サクラート駅南 | 1,949万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,394万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東2 | 1,568万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全121戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全224戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,471万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,287万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,453万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 1,417万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,446万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AISAPHIR博多駅東 | 2,164万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-22 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・ティキ | 1,697万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目13-33 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| クラッシー博多 | 1,418万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HSK博多ステーション | 1,780万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-8 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン博多 | 3,660万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| ザ・クロスメント | 1,854万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Rマンション博多駅南2 | 2,652万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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