福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
861 万円 21m²の部屋
〜1,234 万円 23.38m²の部屋
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プレミール博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
861万円21m²の部屋41万円 / m²
〜1,234万円23.38m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,003万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 943万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 861万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 809万円 | 94.0％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円21m²の部屋
〜5.86万円23.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミール博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミール博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.24m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 2階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 5階 | 2012年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 5階 | 2012年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 5階 | 2011年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 5階 | 2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 6階 | 2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.94m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.84m² | 1R / 5階 | 2010年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 3階 | 2010年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.29m² | 1R / 3階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミール博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミール博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多住吉公園前店まで47ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多住吉4丁目店まで137ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多駅前3丁目店まで127ｍ
【周辺】【スーパー】ニューヨークストア 住吉店まで270ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト住吉店まで229ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドームパレス博多 | 787万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| エーデル博多 | 999万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ博多駅前 | 2,686万円 〜 4,439万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全44戸 |
| ツインタワー博多駅前 | 2,652万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| ダイナコートエスタディオ博多 | 743万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,378万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 694万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 博多ブライトンハウス | 854万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-17 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスタシオン博多 | 1,062万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-8 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアヴェニュー22 | 1,060万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-16 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前 | 820万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートスタシオン博多 | 781万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多公園通り | 752万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全128戸 |
| コンドミニアムステーションサイド博多 | 1,466万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-7 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラ・コンチェルト | 894万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアドームヴィアーレ博多 | 676万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスプレイス博多 | 759万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-13 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール小嶋 | 1,529万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-19 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーレジデンス2 | 807万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATA28th | 786万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2,483万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーバンスクエア博多駅 | 2,401万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| ライフ・モア住吉 | 855万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,395万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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