価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
727 万円 20.05m²の部屋
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店舗内観
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
727万円20.05m²の部屋36万円 / m²
〜2,176万円47.83m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションJOY博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 42.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 42.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 42.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 42.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 42.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 980万円 | 42.00m² | 1DK / 9階 | 2022年8月 |
| 1,050万円 | 42.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月 |
| 480万円 | 23.87m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
| 640万円 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 570万円 | 24.30m² | 1R / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 420万円 | 24.73m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 390万円 | 24.26m² | 1R / 6階 | 2013年6月 |
| 360万円 | 23.87m² | 1R / 6階 | 2013年2月 |
| 250万円 | 19.97m² | 1R / 11階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 727万円 |
| 買取 | 437万円 〜 582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.84万円20.05m²の部屋
〜9.41万円47.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンションJOY博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションJOY博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 10階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.46m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.87m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.46m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.87m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.46m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.24m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.36m² | 1R / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.86m² | 1R / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.87m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.37m² | 1R / 3階 | 2017年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.83m² | - / 2階 | 2014年3月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.36m² | 1R / 8階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.36m² | 1R / 11階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.87m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.46m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 11階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1R / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 4階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.36m² | 1R / 11階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.37m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.37m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.83m² | - / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.24m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 11階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.78m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.26m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.83m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 10階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 11階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 11階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 10階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 4階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1R / 8階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1R / 8階 | 2010年8月〜2011年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1R / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ライオンズマンションJOY博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンションJOY博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】管理の行き届いた外観です！
【周辺】JR鹿児島本線・地下鉄 博多駅まで約320ｍ
【周辺】にしてつストアレガネットキュート博多バスターミナル店まで約500ｍ
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多祇園店まで約700ｍ
【周辺】セブンイレブン博多区役所前店まで約95ｍ
【周辺】ローソン福岡博多駅前二丁目店まで約190ｍ
【周辺】大賀薬局祗園店まで約150ｍ
【周辺】西日本シティ銀行福岡支店まで約180ｍ
【周辺】ファッションセンターしまむら博多バスターミナル店まで約550ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年8月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション博多駅前 | 456万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目17-14 |
1978年11月（築47年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヤグラモンBLD | 761万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウーブル博多 | 582万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全51戸 |
| スコーレ博多 | 871万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-26 |
1977年1月（築48年） 地上11階 / 全36戸 |
| エトワール博多 | 490万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-15 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全51戸 |
| 大蔵マンション博多 | 636万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マクシーズリバーサイド | 531万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-11 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランドハイツ博多 | 589万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイス祇園 | 476万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-8 |
1979年10月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| カーサ博多 | 416万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10 |
1978年5月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コープ古小路 | 1,188万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-19 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イースト博多 | 506万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8 |
1980年5月（築45年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャンブル博多第2 | 429万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション博多駅前第8 | 516万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全39戸 |
| ウイングコート天神南 | 1,112万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目1-11 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2住吉ハイツ | 491万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-13 |
1979年10月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| フラワーコーポ春吉 | 437万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-19 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春野ハイツ | 1,036万円 〜 2,778万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-6 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 博多パールコーポ | 644万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉ハイツ | 1,615万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-5 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全42戸 |
| 武石コーポ | 911万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-2 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| HIGHWOOD美野島 | 561万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-9 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション博多 | 362万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-3 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン博多コーポ | 558万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャロット3 | 468万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス博多 | 1,642万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 博多ニッコーハイツ | 681万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-3 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 博多ニッコーハイツアネックス | 726万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-7 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| リバーサイドコーポ | 530万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-24 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ白菊 | 1,047万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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