福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,319 万円 33m²の部屋
〜2,971 万円 57m²の部屋
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アビタス祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,319万円33m²の部屋40万円 / m²
〜2,971万円57m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,122万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,032万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,879万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,319万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,263万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,168万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円33m²の部屋
〜9.82万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタス祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタス祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アビタス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビタス祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】博多バスターミナル（460m）
【周辺】バスチカ商店街（456m）
【周辺】博多駅地下街（623m）
【周辺】アミュプラザ博多 （AMU PLAZA HAKATA）（615m）
【周辺】JR博多シティ（620m）
【周辺】博多駅名店街デイトス（680m）
【周辺】キャナルシティ博多（893m）
【周辺】gate’s（1481m）
【周辺】博多リバレインイニミニマニモ（1475m）
【周辺】東急ハンズ 博多店（606m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドームステーションサイト博多 | 919万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 907万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全208戸 |
| RiverView博多 | 1,457万円 〜 6,618万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| ニューロング博多 | 913万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリビオ博多駅北 | 888万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ博多 | 1,290万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メープル博多倶楽部 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| リベラいわき | 1,635万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピュアドームステイツ博多 | 921万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| アクタス博多ステーションタワー | 1,217万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスパース博多駅東 | 1,125万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-8 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| リファレンス祇園 | 1,034万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| 195-GA御供所アパートメント | 2,031万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全59戸 |
| レキシントンスクエア駅東 | 1,205万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエイペックス | 1,060万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アリビオ博多駅東 | 915万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リファレンス上呉服町 | 940万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| ブルーシエル博多 | 820万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| サヴォイレジェント | 818万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴォーヌンク祇園 | 1,535万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エース五番館 | 1,237万円 〜 2,744万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグランディー博多 | 778万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全130戸 |
| ロマンス・リコ2 | 1,165万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーサイドタワー | 1,139万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-28 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス呉服町 | 2,365万円 〜 4,308万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マインズ博多駅東 | 1,127万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパラジオ博多 | 75万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| ラフォーレ博多駅前 | 687万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多駅前2 | 890万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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