福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,229 万円 33m²の部屋
〜2,791 万円 57m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,229万円 (37万円 / m²) 33m²の部屋
〜2,791万円 (49万円 / m²) 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,063万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,912万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,229万円 |
2年後(築25年) | 97.2% | 1,195万円 |
7年後(築30年) | 90.1% | 1,108万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 53万円 / m² |
アビタス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,229万円 |
買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 33m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタス祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタス祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2019年5月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2019年1月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2018年5月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2013年3月 |
7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2012年9月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年12月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年12月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2010年7月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
8.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームステーションサイト博多 | 900万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 898万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月(築23年) 地上15階 / 全208戸 |
RiverView博多 | 1,436万円 〜 6,482万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全17戸 |
ニューロング博多 | 898万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリビオ博多駅北 | 830万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メルベーユ博多 | 1,270万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メープル博多倶楽部 | 1,432万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
リベラいわき | 1,601万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全63戸 |
ピュアドームステイツ博多 | 921万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
アクタス博多ステーションタワー | 1,219万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月(築22年) 地上14階 / 全78戸 |
エスパース博多駅東 | 1,118万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-8 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
リファレンス祇園 | 974万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月(築21年) 地上13階 / 全60戸 |
JR九州博多駅東ビルRJR博多駅東 | 820万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-7 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
195-GA御供所アパートメント | 1,885万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
レキシントンスクエア駅東 | 1,197万円 〜 1,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイエイペックス | 1,062万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アリビオ博多駅東 | 896万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リファレンス上呉服町 | 962万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
ブルーシエル博多 | 806万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全5戸 |
サヴォイレジェント | 770万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌンク祇園 | 1,446万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
エース五番館 | 1,156万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグランディー博多 | 731万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月(築24年) 地上12階 / 全130戸 |
ロマンス・リコ2 | 1,155万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
リバーサイドタワー | 1,133万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-28 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアマンションルネス呉服町 | 4,127万円 〜 7,530万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月(築23年) 地上13階 / 全101戸 |
マインズ博多駅東 | 1,195万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパラジオ博多 | 76万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 |
2001年12月(築24年) 地上12階 / 全74戸 |
ラフォーレ博多駅前 | 687万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
サンガーデン東光 | 1,083万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アビタス祇園 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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