この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,145 万円 26.84m²の部屋
〜1,799 万円 30.42m²の部屋
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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昭和38年創業の信頼と実績!
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レキシントンスクエア駅東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
26.84m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,145万円 26.84m²の部屋 43万円 / m²
〜1,799万円 30.42m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 724万円 | 100% |
築25年(5年後) | 674万円 | 93.0% |
築30年(10年後) | 623万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,145万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,065万円 | 93.0% |
10年後 (築30年) | 985万円 | 86.0% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (26.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,145万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.87万円 26.84m²の部屋
〜7.41万円 30.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レキシントンスクエア駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レキシントンスクエア駅東 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】KITTE博多 843m
【周辺】サニー東比恵店 821m
【周辺】ファミリーマート福岡合同庁舎前店 481m
【周辺】ほっともっと博多駅前1丁目店 755m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅筑紫口店 424m
【周辺】ファミリーマート博多堅粕3丁目店 684m
【周辺】原三信病院 1166m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート博多 | 1,241万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多駅東 | 1,543万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスパース博多駅東 | 1,073万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
アクタス博多ステーションタワー | 1,155万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全78戸 |
ブルーシエル博多 | 778万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームステイツ博多 | 873万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
博多ステーションアベニュー | 948万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-25 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ラルジュエル博多 | 976万円 〜 2,872万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
sigmacorporation博多 | 842万円 〜 1,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-17 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 861万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全208戸 |
サンガーデン東光 | 964万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリムゾン博多2 | 1,367万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目3-7 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴニール東比恵 | 1,256万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-35 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルッシェ博多駅東 | 1,444万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ東比恵 | 1,699万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエントビルプロジェクトNo.66 | 937万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全222戸 |
セルクル北方 | 1,150万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-19 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュナミス博多 | 731万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジャスティス駅東 | 1,068万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-35 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
アビタス祇園 | 1,279万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RiverView博多 | 1,475万円 〜 7,029万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
リファレンス博多 | 1,040万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-24 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ピュアドームステーションサイト博多 | 905万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム・デュエル博多 | 1,243万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
アンフレール川上 | 1,960万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リファレンスリバーサイド | 944万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目15-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンシティ東比恵 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-18 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
カシア博多南 | 1,076万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
アイビースクエア | 1,069万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
ヴォーヌンク博多駅東 | 1,483万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-7 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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