価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区西月隈1丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 57.55m²の部屋
〜2,024 万円 77.3m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円57.55m²の部屋23万円 / m²
〜2,024万円77.3m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ板付が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,490万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,360万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 750万円 | 60.40m² | 4DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 680万円 | 57.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円57.55m²の部屋
〜8.63万円77.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三愛シティライフ板付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ板付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 60.40m² | 4DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.40m² | 4DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 77.30m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.40m² | 4DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三愛シティライフ板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三愛シティライフ板付 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目13-28 |
| 交通 |
|
【外観】8階建8階部分！周辺環境充実です♪
【外観】現地外観のお写真です♪
【エントランス】エントランスのお写真です♪
【周辺】ザ・ビッグ 福岡空港南店まで約180ｍ（24時間営業）
【周辺】ココカラファインドラッグセガミ福岡空港南店まで約160ｍ（営業時間10：00～22：00）
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店まで約220ｍ（営業時間10：00～3：00）
【周辺】グッディ南福岡店まで約290ｍ（営業時間8：00から20：00）
【周辺】セブンイレブン板付バス停前店まで約300ｍ（24時間営業）
【周辺】板付郵便局まで約600ｍ（営業時間9：00～17：00）
【周辺】博多ミストまで約1300ｍ（営業時間10：00～21：00）
【周辺】フォレオ博多まで約1300ｍ（営業時間9：00～23：00）
【周辺】コマーシャルモール博多まで約2000ｍ（営業時間10：00～20：00）
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ空港板付2 | 1,650万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| エステートピア小山 | 1,484万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目11-37 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1,211万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11 |
1989年8月（築36年） 地上13階 / 全120戸 |
| ロワールマンションアール板付弐番館 | 1,166万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-12 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全97戸 |
| アムール板付 | 1,555万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| グレイスコーポ東那珂 | 1,539万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-15 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アース・フレンドリー那珂 | 2,017万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,082万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンス沖 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目8-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ筑紫通博多 | 1,442万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレリュード東那珂 | 1,711万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・トルース博多 | 1,947万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-47 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディア那珂 | 718万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコア大和 | 1,225万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目13-8 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツT.5 | 960万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東那珂グリーンヒルズ | 1,060万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南 | 1,078万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-8 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| オルゴグラート福岡 | 1,192万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-51 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンビラGOTO | 1,578万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目24-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフル板付 | 1,691万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-16 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南第2 | 1,563万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| アペイン・ヒロ | 1,874万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| サクセス諸岡 | 2,052万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-36 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スワンマンション板付 | 839万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプラム25 | 1,999万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデンハイム諸岡 | 1,618万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション諸岡 | 308万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
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