価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区奈良屋町9-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,244 万円 49.89m²の部屋
〜1,825 万円 57.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,244万円49.89m²の部屋25万円 / m²
〜1,825万円57.34m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバライフ奈良屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,590万円 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,748万円 | 57.34m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,798万円 | 57.34m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 1,600万円 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,480万円 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.8万円49.89m²の部屋
〜8.85万円57.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバライフ奈良屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバライフ奈良屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 49.89m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.89m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.65m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.89m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.89m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.65m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.65m² | 3DK / 8階 | 2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.65m² | 3DK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビバライフ奈良屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバライフ奈良屋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】(サニー呉服町店 670m 徒歩9分)呉服町駅前です。24時間年中無休のスーパーです。駅前なので仕事帰りに寄れて便利ですね。
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 皐月マンション奈良屋 | 1,307万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-18 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ白菊 | 1,110万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィックグラン・シャイン古門戸 | 667万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全4戸 |
| ルイ・マーブル奈良屋 | 1,929万円 〜 2,973万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| 森コーポ | 932万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-22 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ鈴木 | 566万円 〜 739万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-11 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はかた須崎コーポ | 676万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-10 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| チュリス川端 | 610万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-20 |
1981年10月（築43年） 地上11階 / 全46戸 |
| コープ古小路 | 1,279万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-19 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天神ロイアルハイツ | 2,124万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目1-15 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンショングレース天神 | 793万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| グレイス祇園 | 477万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-8 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全34戸 |
| 天神ローズパレス | 531万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-15 |
1981年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第2天神 | 471万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目5-10 |
1978年10月（築46年） 地上13階 / 全132戸 |
| エクセレンス天神 | 1,502万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-5 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全29戸 |
| 塚喜グリーンハイツ | 760万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-30 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール天神 | 436万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上10階 / 全115戸 |
| フェルト319 | 832万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町3-8 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロゼ天神 | 409万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-32 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全66戸 |
| エクセレンス祇園 | 982万円 〜 3,869万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町1-3 |
1981年7月（築44年） 地上12階 / 全167戸 |
| ヤグラモンBLD | 766万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天神スカイマンション | 1,162万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目2-6 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| チサンマンション祇園 | 920万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-3 |
1980年10月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スコーレ第2天神 | 437万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-24 |
1978年11月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンミリオン天神 | 827万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-23 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ天神 | 2,609万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-2 |
1980年6月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 春野ハイツ | 1,038万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-6 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 舞鶴コーポラス | 2,096万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 |
1980年11月（築44年） 地上9階 / 全23戸 |
| アクティブ祇園駅東 | 637万円 〜 877万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目26-22 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションJOY博多 | 688万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22 |
1978年8月（築47年） 地上11階 / 全60戸 |
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