価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,420 万円 56.92m²の部屋
〜2,288 万円 77.34m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,420万円56.92m²の部屋25万円 / m²
〜2,288万円77.34m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ筑紫通博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,280万円 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.39万円56.92m²の部屋
〜9.57万円77.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三愛シティライフ筑紫通博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ筑紫通博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 999.99m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三愛シティライフ筑紫通博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三愛シティライフ筑紫通博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】三愛建物の旧分譲マンション！ららぽーと福岡などもあり生活利便地です！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン博多弓田町店 徒歩17分。 1290m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アース・フレンドリー那珂 | 1,928万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,035万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティーコア大和 | 1,267万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目13-8 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス諸岡 | 1,960万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-36 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイム諸岡 | 1,671万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション諸岡 | 314万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| クイーンビラGOTO | 1,627万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目24-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール板付 | 1,539万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション博多南 | 1,080万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-8 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション博多南第2 | 1,568万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| エステートピア小山 | 1,416万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目11-37 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ空港板付2 | 1,588万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| 三愛シティライフ板付 | 1,282万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目13-28 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1,134万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11 |
1989年8月（築36年） 地上13階 / 全120戸 |
| アペイン・ヒロ | 1,779万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピースフル板付 | 1,747万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-16 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンピュアハイツ | 1,338万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目29-20 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション井尻 | 1,625万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-44 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロワールマンション井尻3 | 1,133万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロワールマンションアール板付弐番館 | 1,150万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-12 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全97戸 |
| 第2進藤コーポ | 1,847万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目1-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルカディア那珂 | 682万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエアーイン90 | 1,676万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイボックスー108 | 1,055万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-15 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンプラム25 | 1,886万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| アンピール第2竹下 | 1,805万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクレール博多南 | 1,739万円 〜 2,659万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドミ.エスポワール博多南 | 501万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,475万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサタカハシ | 1,436万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-28 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
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