価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 56.92m²の部屋
〜2,328 万円 77.34m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円56.92m²の部屋25万円 / m²
〜2,328万円77.34m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ筑紫通博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.79万円56.92m²の部屋
〜10.15万円77.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三愛シティライフ筑紫通博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ筑紫通博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 999.99m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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三愛シティライフ筑紫通博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三愛シティライフ筑紫通博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】三愛建物の旧分譲マンション！ららぽーと福岡などもあり生活利便地です！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン博多弓田町店 徒歩17分。 1290m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アース・フレンドリー那珂 | 2,017万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,082万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティーコア大和 | 1,224万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目13-8 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス諸岡 | 2,052万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-36 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイム諸岡 | 1,618万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション諸岡 | 308万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| クイーンビラGOTO | 1,578万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目24-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール板付 | 1,555万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション博多南 | 1,078万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-8 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション博多南第2 | 1,563万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| エステートピア小山 | 1,484万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目11-37 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ空港板付2 | 1,650万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| 三愛シティライフ板付 | 1,305万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目13-28 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1,211万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11 |
1989年8月（築36年） 地上13階 / 全120戸 |
| アペイン・ヒロ | 1,874万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピースフル板付 | 1,691万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-16 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンピュアハイツ | 1,283万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目29-20 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション井尻 | 1,654万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-44 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロワールマンション井尻3 | 1,111万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロワールマンションアール板付弐番館 | 1,166万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-12 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全97戸 |
| 第2進藤コーポ | 1,781万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目1-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルカディア那珂 | 718万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 |
1990年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイボックスー108 | 1,017万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-15 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンプラム25 | 1,999万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| アンピール第2竹下 | 1,908万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドミ.エスポワール博多南 | 481万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサタカハシ | 1,385万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-28 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
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