福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,388 万円 60.36m²の部屋
〜4,038 万円 80.69m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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店舗内観
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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店舗外観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,388万円 （40万円 / m²） 60.36m²の部屋
〜4,038万円 （50万円 / m²） 80.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,292万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,154万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,388万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 2,244万円 |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (60.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ那珂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,480万円 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,360万円 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,560万円 | 67.59m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.08万円 / 月 60.36m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 80.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.64m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：1.67%、 1年前→今年：0.40% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ那珂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
| 交通 |
|
【外観】■■外観写真■■
1/12
【エントランス】清掃の行き届いたキレイなエントランス。
2/12
【駐車場】■■駐車場■■
3/12
【周辺】福岡市立弥生小学校まで270m
4/12
【周辺】福岡市立那珂中学校まで710m
5/12
【周辺】マルショク諸岡店まで521m、マルショク ～くらしを応援～
6/12
【周辺】明治屋ジャンボ市博多諸岡店まで998m、明治屋ジャンボ市博多諸岡店
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】ファミリーマート博多諸岡三丁目店まで967m
9/12
【周辺】ファミリーマート博多諸岡一丁目店まで920m、Family Mart ～あなたと、コンビに～
10/12
【周辺】ドラッグイレブン板付店まで864m、DRUG ELEVEN ～明日の元気ときれいのために～
11/12
【周辺】ららぽーと福岡まで984m、ららぽーと福岡
12/12| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）新井組・（株）ガイア建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアトクナガ | 2,049万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HIBISCUST・H | 2,249万円 〜 3,199万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ那珂 | 2,096万円 〜 4,099万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンアイシティライフ板付3 | 2,056万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アネックスシティ板付 | 2,434万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール板付7 | 2,576万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| クレセル明永 | 2,286万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 2,265万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,271万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ諸岡 | 2,216万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全93戸 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1,958万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,584万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| レインボー板付 | 2,027万円 〜 4,795万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-47 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールKUSANO | 699万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイコート那珂 | 2,037万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| アムール東那珂 | 1,870万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンライズ那珂 | 2,084万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| レ・リヴラン | 2,171万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール板付 | 1,866万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマール竹下 | 2,150万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス | 817万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート空港南 | 2,858万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティライフ井尻2 | 2,308万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ井尻 | 1,878万円 〜 2,973万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステラ南博多 | 1,689万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| アルフィーネ筑紫通り | 2,079万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベスト竹下駅前 | 2,314万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| サークコート井尻イーステージ | 1,534万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| リーベスト井尻 | 2,587万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラディ211 | 2,502万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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