福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,388 万円 68.29m²の部屋
〜3,501 万円 85.26m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,388万円68.29m²の部屋35万円 / m²
〜3,501万円85.26m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,718万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,514万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,388万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,319万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 2,145万円 | 89.8％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (68.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス竹下東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 73.43m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 75.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,500万円 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 76.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 71.97m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.72万円68.29m²の部屋
〜13.34万円85.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス竹下東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス竹下東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス竹下東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス竹下東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
| 交通 |
|
【外観】JR竹下駅まで歩13分 サーパス竹下東
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ららぽーと福岡 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】那珂小学校 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】マルショク 諸岡店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】博多ミスト 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 那珂店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】福岡銀行博多南支店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】西日本シティ銀行 筑紫通支店 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】那珂幼稚園 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】JR竹下駅 徒歩 約13分（約1000m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ竹下駅東 | 2,792万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワールドビル3 | 836万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| ソフィアトクナガ | 2,034万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイコート那珂 | 2,054万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンライズ那珂 | 2,105万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アマール竹下 | 2,166万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2,239万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| アネックスシティ板付 | 2,409万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト竹下駅前 | 2,329万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| モントーレ竹下 | 1,582万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス竹下 | 2,290万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2,725万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,589万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| アプローズ諸岡 | 2,189万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全93戸 |
| フラワリー21 | 1,104万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-23 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻2 | 2,287万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークプラザしおばる | 1,491万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| シュトラール板付 | 1,833万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東2 | 2,248万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラステージ駅南 | 841万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレミール・コート | 1,159万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パンセ板付 | 1,626万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-32 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| サン・トルース駅南 | 1,226万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー'01 | 872万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| MJR東大橋 | 2,848万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2,374万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール山王公園南2 | 2,264万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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