価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
639 万円 46.01m²の部屋
〜1,293 万円 78.66m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東峰マンション竹下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55.33m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
639万円46.01m²の部屋14万円 / m²
〜1,293万円78.66m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東峰マンション竹下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 78.09m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 880万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 980万円 | 78.09m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 880万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 650万円 | 59.63m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 384万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円46.01m²の部屋
〜9.32万円78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東峰マンション竹下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東峰マンション竹下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.09m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.53m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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東峰マンション竹下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東峰マンション竹下 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 那珂ハイツ | 1,563万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目9-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ八尋 | 745万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール竹下 | 1,718万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全90戸 |
| ジュネス竹下 | 695万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-15 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ日下部 | 1,091万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目12-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス東豊 | 656万円 〜 812万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目16-16 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバーライフ博多駅南 | 1,294万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全118戸 |
| ビブレ博多駅南 | 489万円 〜 599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン駅南 | 1,550万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ駅南 | 607万円 〜 734万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-13 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツT.5 | 960万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミュくまもと2 | 1,136万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目17-15 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| クローバーマンション山王公園南 | 1,383万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクセル大橋 | 1,200万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目18-20 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール那珂 | 1,028万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目19-8 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド駅南 | 2,218万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス塩原 | 657万円 〜 806万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-40 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| すこぶる88 | 1,640万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-24 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク大橋 | 519万円 〜 754万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| MAST博多駅南 | 1,372万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ山王 | 1,654万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目14-4 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| 長沼コーポ | 1,190万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト大橋 | 416万円 〜 649万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパークマンション大橋No.10 | 487万円 〜 582万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-5 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーイン | 1,020万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全22戸 |
| アドバンス30 | 1,930万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目7-25 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| リシェスクレーヴ | 1,741万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-8 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイゾハイム2 | 1,361万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目18-10 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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