福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,967 万円 68.29m²の部屋
〜2,552 万円 75.21m²の部屋
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店舗内観
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,967万円68.29m²の部屋29万円 / m²
〜2,552万円75.21m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,514万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,967万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,906万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (68.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス竹下駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,530万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,967万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.04万円68.29m²の部屋
〜10.05万円75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス竹下駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス竹下駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス竹下駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス竹下駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・トモエ | 975万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレベール・エイト | 1,706万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FORT-S | 1,156万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルーバ.プランタン | 2,085万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラディ211 | 2,551万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多 | 2,232万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ティセブランカ筑紫通り | 1,946万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| アムール東那珂 | 1,878万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グローリー博多駅南 | 651万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセル明永 | 2,304万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ290 | 2,176万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全158戸 |
| サンヒルズ東那珂 | 2,154万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール板付7 | 2,575万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| エルグランド大産 | 2,372万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアサイドGEN | 786万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大橋東 | 2,260万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| コリール半道橋 | 2,557万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目13-34 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パル・プラザ大橋 | 858万円 〜 1,033万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| パロス美野島 | 1,195万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全131戸 |
| シティライフ山王公園南 | 2,156万円 〜 3,539万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-36 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| エイトパル大橋東 | 1,195万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-15 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミーユTANI | 1,504万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール山王公園南 | 2,270万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 675万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| キャメロット・アネックス | 719万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラ南博多 | 1,685万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,258万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジニアールコート大橋 | 2,326万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアニシオン大橋 | 787万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
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