この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,779 万円 63.6m²の部屋
〜4,359 万円 81.9m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,779万円63.6m²の部屋44万円 / m²
〜4,359万円81.9m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,997万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,858万円 | 95.3% |
築15年(9年後) | 2,682万円 | 89.5% |
築20年(14年後) | 2,507万円 | 83.6% |
築25年(19年後) | 2,331万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,779万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,649万円 | 95.3% |
9年後(築15年) | 2,487万円 | 89.5% |
14年後(築20年) | 2,324万円 | 83.6% |
19年後(築25年) | 2,161万円 | 77.8% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,779万円 |
買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.28万円63.6m²の部屋
〜14.78万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
13.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
13.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.5万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
11.3万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
10万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 63.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.1万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.2万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
9.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
11.4万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
11.1万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.3万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.3万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.4万円 / 月 | 63.71m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 46.05m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 63.71m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
13万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
9.1万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.1万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.3万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
8.9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
8.6万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
8.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルガーデン博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルガーデン博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コマーシャルモール博多 628m
【周辺】A-プライス竹下駅前店 647m
【周辺】にしてつストア竹下店 799m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 642m
【周辺】ドラッグストアモリ東那珂店 1315m
【周辺】ほっともっと那珂店 662m
【周辺】竹下郵便局 730m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイズセレッソ | 1,202万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナ.ウーフ | 1,643万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目3-11 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
アルナージエッジ | 1,428万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンビーム博多駅南 | 1,611万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-3 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全56戸 |
Assolate博多駅南 | 1,474万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-32 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,308万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ博多駅南 | 1,260万円 〜 1,729万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目3-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,861万円 〜 3,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南ウエスト | 2,856万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南セントラル | 2,858万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRATIAS山王 | 3,341万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
アテンザ半道橋 | 1,454万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ山王 | 1,525万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア竹下2 | 1,521万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ルホソ山王 | 1,584万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
プレスタイル竹下 | 1,733万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-18 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイソリディティ | 1,057万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンラルーチェ博多南 | 1,821万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-27 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,736万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カリーナ東那珂 | 3,115万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーイン博多駅南 | 1,395万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン博多駅南 | 1,356万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-12 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALFACIOREVARC | 1,139万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全74戸 |
ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,619万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー那珂 | 2,603万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-36 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
フェリオ博多駅南 | 1,646万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グロリア東那珂 | 1,666万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-5 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全38戸 |
マーブルリヌーキー2 | 2,575万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レトワール清水 | 1,514万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 935万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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