価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,478 万円 64.13m²の部屋
〜1,828 万円 64.13m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,478万円64.13m²の部屋23万円 / m²
〜1,828万円64.13m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.83万円64.13m²の部屋
〜6.73万円64.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ラフィネ駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィネ駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーレストランガスト 博多駅南店まで513ｍ
【周辺】弁当ほっともっと駅南扇町店まで746ｍ
【周辺】ショッピングセンターニシマツヤ・コマーシャルモールハカタテンまで91ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 筑紫通東光寺店まで100ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 博多東光寺町店まで257ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート博多駅南六丁目店まで470ｍ
【周辺】ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで361ｍ
【周辺】書店TSUTAYA コマーシャルモール博多店まで4ｍ
【周辺】ジムゴールドジム コマーシャルモール博多まで167ｍ
【周辺】レンタルビデオGEO福岡東光寺店まで271ｍ
【周辺】銀行西日本シティ銀行 博多南支店まで565ｍ
【周辺】幼稚園那珂幼稚園まで645ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション東福岡 | 1,350万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランピア博多東 | 1,164万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-25 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第18東那珂IRBLD. | 715万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-27 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィン・グランデ博多南 | 249万円 〜 314万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-16 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンコーポ那珂 | 607万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目7-3 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティービル5 | 918万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アニーマンション | 607万円 〜 734万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目17-23 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,113万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
| サニーピア竹下 | 738万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目16-23 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 615万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリープラザ博多駅東 | 1,476万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-1 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルザビル博多 | 438万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1,257万円 〜 2,503万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-32 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全52戸 |
| ホワイトピア博多駅南 | 1,758万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-28 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション博多駅東 | 693万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-27 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全101戸 |
| エスポアール那珂 | 1,626万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス駅南 | 797万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| アペニンハイム | 1,420万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-17 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア竹下 | 716万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサリナート東比恵 | 1,400万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21-19 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンダント85 | 700万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-26 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモンズ博多 | 510万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション西月隈 | 669万円 〜 854万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワールマンション博多駅南 | 646万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| エメラルド清水 | 1,166万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目5-7 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 1,378万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新栄アンピール清水 | 939万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目5-5 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| FX博多駅東 | 688万円 〜 847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目14-7 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン川上 | 1,557万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-3 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
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