福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
848 万円 22.8m²の部屋
〜3,316 万円 61.23m²の部屋
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
848万円22.8m²の部屋37万円 / m²
〜3,316万円61.23m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 841万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 783万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 724万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 848万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 789万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 730万円 | 86.1％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
848万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円22.8m²の部屋
〜12.83万円61.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストパーク21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストパーク21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.68m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.23m² | 3K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 38.43m² | 2K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.43m² | 2K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.43m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.43m² | 2K / 5階 | 2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 6階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 2階 | 2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 6階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.80m² | 2DK / 6階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.43m² | 2K / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーストパーク21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストパーク21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店 徒歩7分。 550m
【周辺】セブンイレブン博多千代一丁目店 徒歩5分。コンビニ 330m
【周辺】ロイヤルホームセンター吉塚店 徒歩4分。ホームセンター 310m
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム県庁前 | 944万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-26 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| アコール県庁前 | 1,515万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-17 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インヘリッツ田原 | 922万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全74戸 |
| リファレンスイーストパーク | 838万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-24 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全93戸 |
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,148万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アクアシティ・イーストパーク | 882万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| サヴォイバルビゾン | 709万円 〜 1,135万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハイツA&S | 876万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス上呉服町 | 940万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| コアマンションルネス呉服町 | 2,365万円 〜 4,308万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リファレンス呉服町 | 892万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-4 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,607万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| ASレジデンス呉服町 | 1,000万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-31 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多 | 987万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-32 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルフィナ上呉服 | 1,046万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| Fame上呉服 | 1,316万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WillDo呉服町 | 992万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町1-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 3,417万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| スカイシャトレ | 1,141万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-21 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴォイファイブウェイズ | 920万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-29 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエイペックス | 1,060万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト御供所 | 1,111万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン博多2 | 1,465万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目3-7 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイセレブ祇園 | 1,048万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町10-27 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全59戸 |
| アビタス祇園 | 1,319万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ博多 | 1,290万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルクル北方 | 1,185万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-19 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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