価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区築港本町2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,707 万円 52.23m²の部屋
〜3,606 万円 90.8m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,707万円52.23m²の部屋33万円 / m²
〜3,606万円90.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふよう港ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 69.43m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,830万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 1,898万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,998万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,198万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,298万円 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,180万円 | 69.43m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 85.31m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 85.31m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 2,180万円 | 85.31m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 690万円 | 57.39m² | 3DK / 8階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円52.23m²の部屋
〜11.91万円90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふよう港ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふよう港ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 90.00m² | - / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.39m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 90.80m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.39m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 90.80m² | - / 1階 | 2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 90.80m² | - / 1階 | 2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.39m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.39m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.39m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.60m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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ふよう港ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふよう港ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町2-3 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造10階建2階部分築年月：昭和57年4月総戸数：120戸
【エントランス】お洒落なタイル張りのエントランス。
【駐車場】
【周辺】福岡市立舞鶴小学校 徒歩19分。 1510m
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 確認中 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ハイツ | 513万円 〜 678万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール対馬小路 | 634万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
| トーカンマンション奈良屋 | 1,311万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-5 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全43戸 |
| 皐月マンション奈良屋 | 1,215万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-18 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイ・マーブル奈良屋 | 1,893万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 |
1980年11月（築45年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンシャイン須崎 | 514万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-16 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全44戸 |
| トーカンマンション13呉服町 | 787万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-13 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 天神ロイアルハイツ | 2,134万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目1-15 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンエミ | 1,093万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-9 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヨシヅミハイツ古渓 | 1,227万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町10-2 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ白菊 | 1,047万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビエール御笠 | 1,268万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-32 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイシングライフ須崎 | 2,547万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-23 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク奈良屋 | 779万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-12 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセレンス天神 | 1,506万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-5 |
1980年10月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
| 松岡マンション | 1,170万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町2-14 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神ローズパレス | 527万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-15 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天神レジデンスあかし | 665万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-13 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンショングレース天神 | 793万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| ニューライフ天神 | 1,124万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-23 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全72戸 |
| 天神スカイマンション | 1,167万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目2-6 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| チュリス川端 | 597万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-20 |
1981年10月（築44年） 地上11階 / 全46戸 |
| ラフォーレ舞鶴 | 817万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-1 |
1983年1月（築42年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ天神 | 2,612万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-2 |
1980年6月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 2・3・3博多2 | 923万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-13 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| 舞鶴コーポラス | 2,035万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 |
1980年11月（築45年） 地上9階 / 全23戸 |
| プリオール舞鶴 | 807万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ舞鶴 | 2,433万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-15 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラハイツ | 571万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-32 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| 塚喜グリーンハイツ | 750万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-30 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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