福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,394 万円 57.63m²の部屋
〜5,176 万円 102.9m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,394万円57.63m²の部屋42万円 / m²
〜5,176万円102.9m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,755万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,599万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,404万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,394万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,259万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 2,089万円 | 87.3％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (57.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・パルク・ステーション竹下公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,870万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 60.06m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,200万円 | 60.06m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,999万円 | 72.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,099万円 | 72.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 3,199万円 | 72.91m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,299万円 | 72.91m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 3,980万円 | 102.90m² | 4LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,780万円 | 102.90m² | 5LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,280万円 | 80.66m² | 4LDK / 14階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,450万円 | 60.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 1,850万円 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,394万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.33万円57.63m²の部屋
〜18.8万円102.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・パルク・ステーション竹下公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 80.66m² | 4LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 102.90m² | 5LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 80.66m² | 4LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 102.90m² | 5LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 14万円 / 月 | 90.40m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 102.90m² | 5LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 98.32m² | 4LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 15万円 / 月 | 102.90m² | 5LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 98.32m² | 4LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 11万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 17万円 / 月 | 102.90m² | 3LDK / 14階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 21万円 / 月 | 67.68m² | - / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 17万円 / 月 | 102.90m² | 3LDK / 14階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・パルク・ステーション竹下公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40 |
| 交通 |
|
【外観】JR竹下駅すぐ隣（徒歩1分）＾＾2022年春開業のららぽーとまで徒歩10分＾＾
【外観】ペット飼育可。生活に必要な施設が徒歩圏に揃った便利な立地＾＾
【外観】那珂川が見渡せるリバーサイド。 屋上には福岡市内を一望できる展望テラスがあります＾＾
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスです＾＾
【エントランス】オートロック付きなのでセキュリティ面も安心です＾＾
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネシス竹下 | 2,290万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス2 | 2,441万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,422万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,161万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| MJR東大橋 | 2,848万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィールド大橋 | 1,000万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アークプラザしおばる | 1,491万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 917万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ホルトハイム大橋駅東2 | 871万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユー・コラソン | 1,028万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール東大橋 | 2,114万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全118戸 |
| アーベインリビエ清水四番館 | 1,635万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-4 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スプラウト大橋 | 3,001万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインリビエ清水五番館 | 2,902万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-5 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ大橋 | 903万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン博多駅南 | 1,483万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア竹下1 | 1,489万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーサー大橋芸工大前 | 2,363万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークスクエア大橋 | 1,478万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジュール大橋 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| ラ・ヴェリテ | 1,470万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| MJR大橋芸工大前 | 2,126万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第4ケイコーマンション竹下 | 1,119万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス竹下 | 976万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| A・progress | 967万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホークシティ駅南 | 953万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユメゾン大橋 | 1,104万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,592万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
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