価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,291 万円 59.75m²の部屋
〜1,820 万円 70.73m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,291万円59.75m²の部屋22万円 / m²
〜1,820万円70.73m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイム博多南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 68.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,290万円 | 68.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,100万円 | 65.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円59.75m²の部屋
〜9.89万円70.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハイム博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイム博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ユーハイム博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハイム博多南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトシャトー清水壱番館 | 673万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目10-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンシャイン米村 | 625万円 〜 765万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー清水弐番館 | 614万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目21-28 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレスト清水 | 757万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目4-20 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランピアマンション清水 | 314万円 〜 470万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベイシック塩原 | 2,488万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-36 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・フレイエ | 381万円 〜 729万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-17 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ジュネス竹下 | 695万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-15 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール竹下 | 1,718万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全90戸 |
| ダイアパレス東大橋 | 1,745万円 〜 3,199万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-7 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全34戸 |
| SPACETEC駅南2 | 616万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目19-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ博多駅南 | 489万円 〜 599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーコート | 1,723万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目11-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロマネスク大橋東 | 792万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目11-37 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォルム博多ステーション | 520万円 〜 720万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-14 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| アイゾハイム2 | 1,361万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目18-10 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マクシーズ博多 | 630万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー大橋参番館 | 638万円 〜 812万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目8-11 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 426万円 〜 860万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン駅南 | 1,550万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モアPANO高宮 | 627万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目17-13 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク薬大前 | 365万円 〜 694万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-9 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| フォルム博多駅南2 | 323万円 〜 384万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセル大橋 | 1,200万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目18-20 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーラム薬大前 | 337万円 〜 520万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-17 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステートモア日赤A.V. | 507万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-3 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャンテ八尋 | 745万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ博多壱番館 | 316万円 〜 422万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-27 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミュくまもと2 | 1,136万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目17-15 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーサーコート高宮 | 315万円 〜 470万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-15 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全70戸 |
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