福岡県福岡市博多区大博町4-34
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,366 万円 60.37m²の部屋
〜3,201 万円 63.81m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
3/4
【地図】
4/4ベイフロントハカタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイフロントハカタの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,366万円 （39万円 / m²） 60.37m²の部屋
〜3,201万円 （50万円 / m²） 63.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,232万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,170万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,012万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,366万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,301万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 2,133万円 |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (60.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
ベイフロントハカタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：3.59% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,366万円 |
| 買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 60.37m²の部屋
〜
13.1万円 / 月 63.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイフロントハカタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイフロントハカタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト大博通り | 809万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-4 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| クレアール博多 | 976万円 〜 1,694万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-13 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アリビオ天神東 | 917万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-22 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全82戸 |
| マンション花房 | 757万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-17 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 奈良屋グロリアス | 789万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-12 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル天神東104 | 1,364万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-7 |
2004年4月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| チコハウス | 1,184万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-19 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コモダス奈良屋 | 3,429万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町13-16 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全71戸 |
| ビレッジヒル | 889万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグレース博多 | 586万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| フローライン奈良屋 | 1,129万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ROYAL神屋71 | 1,071万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-3 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト奈良屋 | 975万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| コスモ博多古門戸 | 2,035万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ITマンションサンスカイ北天神 | 558万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市博多区石城町20-27 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神東 | 835万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-18 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リバティ | 982万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-12 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス呉服町 | 880万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-4 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| サヴォイエクセルシオール | 863万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハウトン古門戸 | 1,113万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町4-11 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| リファレンスベイサイド | 1,057万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-18 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレスト博多 | 1,900万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-22 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| サヴォイバルビゾン | 711万円 〜 1,145万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドリーム川端壱番館 | 1,112万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町8-4 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス呉服町 | 4,127万円 〜 7,530万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全101戸 |
| フローラルA博多 | 1,131万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町1-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インヘリッツ田原 | 946万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| リファレンスイーストパーク | 871万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-24 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神東2 | 1,062万円 〜 1,334万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9 |
2004年12月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランド・サヴォイ | 964万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-10 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全113戸 |
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| マンション名称 | ベイフロントハカタ |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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