福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
796 万円 21.5m²の部屋
〜1,073 万円 22.56m²の部屋
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
796万円21.5m²の部屋37万円 / m²
〜1,073万円22.56m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 815万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 802万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 796万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 784万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
796万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.96万円21.5m²の部屋
〜4.7万円22.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メモリアルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメモリアルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.56m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.56m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 2階 | 2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 3階 | 2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 2階 | 2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2011年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2011年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2009年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.56m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メモリアルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メモリアルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ・モア住吉 | 942万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉 | 2,975万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 464万円 〜 734万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 608万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 720万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,199万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| エステート・モア博多グラン | 467万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全257戸 |
| ビクトリーレジデンス2 | 701万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレスト美野島 | 659万円 〜 925万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 481万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 500万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| グレースピアはかた | 807万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミールヨシダ | 2,957万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-23 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,353万円 〜 3,554万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 714万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,037万円 〜 3,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステラ天神南 | 701万円 〜 1,032万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,297万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エリーゼ博多 | 908万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 783万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール百年橋 | 2,421万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-23 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全87戸 |
| シャルマン・ヴィラ天神南 | 757万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目25-6 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ博多 | 833万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンMK | 661万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASSIA天神南 | 1,042万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全104戸 |
| ルピエ・博多2 | 1,298万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステアリア | 1,069万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-17 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアロマ高砂 | 2,866万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャメロット・パークビュー | 824万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーベ高砂 | 1,199万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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