福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 26m²の部屋
〜1,662 万円 31.07m²の部屋
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店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円26m²の部屋40万円 / m²
〜1,662万円31.07m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 993万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 967万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 900万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 832万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,050万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,022万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 951万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 880万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.57万円26m²の部屋
〜7.44万円31.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 1階 | 2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タウンコート住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区住吉を所在地とするタウンコート住吉は、2007年1月に竣工した地上4階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。交通に関しては、最寄駅にあたる博多駅（徒歩14分）より、福岡市地下鉄空港線やJR鹿児島本線を利用することができます。なお、周辺エリアには、福岡美野島郵便局などがあります。
| マンション名称 | タウンコート住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】JR・JP博多ビル
【周辺】キャナルシティ博多
【周辺】KITTE博多
【周辺】JR博多シティビル
【周辺】ニューヨークストア住吉店
【周辺】ファミリーマート豊村住吉店
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉マンション | 3,394万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RuisHakata | 1,174万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 1,050万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エミネンス住吉 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデゥール住吉壱番館 | 1,020万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドキャニオン | 1,459万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス住吉 | 1,697万円 〜 5,625万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全132戸 |
| プリマヴェーラ | 1,182万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多 | 1,007万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャーメゾンステージ博多 | 2,521万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全156戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| エンクレスト天神南2 | 1,338万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームブライトン博多 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンフォニア美野島 | 924万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多美野島 | 1,112万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サムティ天神南 | 1,340万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-29 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 801万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| エンクレスト天神南3 | 1,341万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| t-smart博多オーケストラ通り | 806万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 897万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミラベル博多 | 1,129万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多駅前 | 1,236万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン博多 | 919万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| F'GRAZIE博多 | 1,274万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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