福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,262 万円 56.73m²の部屋
〜4,117 万円 80.17m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,262万円56.73m²の部屋40万円 / m²
〜4,117万円80.17m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,686万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,484万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,262万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,092万円 | 92.5％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,262万円 (56.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー住吉アーバンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 80.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,262万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.28万円56.73m²の部屋
〜16.45万円80.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー住吉アーバンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー住吉アーバンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 17.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー住吉アーバン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー住吉アーバン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】博多駅徒歩15分。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。 快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう
【エントランス】お洒落なエントランス入口です。お部屋と繋がるカメラモニター付きオートロック完備でセキュリティも申し分ないです。
【エントランス】お洒落で落ち着いた雰囲気の広々としたロビーです。
【駐車場】敷地内に大型の立体駐車場を完備。遠くに駐車しなくて済むのはうれしいですね。
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデル博多 | 999万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 762万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 694万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピュアドームパレス博多 | 787万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| アクタス博多駅前 | 809万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-18 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| パークサイド博多 | 1,726万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-13 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| ラフィーネミノシマ | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルマンション博多駅前 | 1,395万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-26 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール博多 | 861万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| リュミエール博多 | 1,334万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーヴ | 1,118万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー博多駅前 | 2,652万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ダイナコートエスタディオ博多 | 743万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス | 854万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-17 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2,483万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| アミティエ美野島 | 932万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブル天神南 | 902万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
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