福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,696 万円 37.31m²の部屋
〜2,204 万円 37.31m²の部屋
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,696万円37.31m²の部屋45万円 / m²
〜2,204万円37.31m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,928万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,793万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,659万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,696万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,673万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,556万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,439万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (37.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円37.31m²の部屋
〜7.9万円37.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
博多ブライトンハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに博多ブライトンハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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博多ブライトンハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 博多ブライトンハウス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】エフワン博多店 659m
【周辺】KITTE博多 539m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 620m
【周辺】レガネットキュートテラソ店 775m
【周辺】セブンイレブン博多駅南店 185m
【周辺】ファミリーマート博多駅前四丁目店 234m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 301m
【周辺】大賀薬局博多口店 735m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンコート住吉 | 1,050万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉マンション | 3,394万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート住吉 | 1,258万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 1,050万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデゥール住吉壱番館 | 1,021万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エミネンス住吉 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドキャニオン | 1,459万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅前 | 1,858万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ博多 | 2,521万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全156戸 |
| RuisHakata | 1,174万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オブリセブン | 1,136万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多2 | 994万円 〜 1,314万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| オリエントビルNo.46V-PROJECT2100 | 936万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ博多駅前 | 1,400万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全91戸 |
| ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| リファレンス博多駅前 | 1,236万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プティソール博多 | 1,449万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 785万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 897万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 801万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,218万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミラベル博多 | 1,129万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンロータス住吉 | 1,160万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| F'GRAZIE博多 | 1,274万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャルマン博多駅前 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| エンクレスト天神南2 | 1,338万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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