価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区須崎町5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
779 万円 26.42m²の部屋
〜2,128 万円 58.59m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
779万円26.42m²の部屋29万円 / m²
〜2,128万円58.59m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク奈良屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,500万円 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 835万円 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 49.74m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 650万円 | 29.25m² | 1DK / 5階 | 2016年1月 |
| 833万円 | 53.23m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2013年10月 |
| 798万円 | 52.23m² | 3DK / 2階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円26.42m²の部屋
〜11.06万円58.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク奈良屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク奈良屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.58m² | 1DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 9階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.42m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.58m² | 1DK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.85m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 10階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.85m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 4階 | 2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.85m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク奈良屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク奈良屋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-12 |
| 交通 |
|
【外観】通勤通学や送り迎え、お買物の移動時間にお悩みの方必見！徒歩圏内に生活環境が整った好立地で快適な都心暮らしを♪
【エントランス】オートロックシステム搭載で防犯面も安心！エントランスが広いので、複数人で傘を開いてもゆとりが持てます☆
【周辺】福岡市立博多小学校 （徒歩6分）小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 440m
【周辺】福岡市立博多中学校 （徒歩4分）エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 260m
【周辺】ナーランダ保育園 （徒歩2分）保育園や幼稚園が徒歩2分～複数ございますので安心です♪ 160m
【周辺】マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 （徒歩6分）生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 410m
【周辺】ドラッグイレブン中洲川端店 （徒歩6分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 450m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン博多奈良屋店 （徒歩4分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 280m
【周辺】博多リバレインモール （徒歩4分）商店街や美術館、劇場等、暮らしを豊かにする施設が連なった博多リバレインが歩いてすぐです♪ 290m
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイシングライフ須崎 | 2,547万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-23 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 松岡マンション | 1,170万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町2-14 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須崎グランドレジデンス | 571万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-13 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古門戸ハイツ | 582万円 〜 744万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-17 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド天神東 | 727万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-9 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン須崎 | 514万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-16 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヨシヅミハイツ古渓 | 1,227万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町10-2 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション奈良屋 | 1,311万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-5 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレアール対馬小路 | 634万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾンエミ | 1,093万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-9 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 天神ロイアルハイツ | 2,134万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目1-15 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス川端 | 597万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-20 |
1981年10月（築44年） 地上11階 / 全46戸 |
| ニューライフ天神 | 1,124万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-23 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全72戸 |
| ライオンズマンショングレース天神 | 793万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルイ・マーブル奈良屋 | 1,893万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 |
1980年11月（築45年） 地上11階 / 全50戸 |
| 桜ハイツ | 513万円 〜 678万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天神ローズパレス | 527万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-15 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天神レジデンスあかし | 665万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-13 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション13呉服町 | 787万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-13 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ふよう港ハイツ | 1,707万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町2-3 |
1982年4月（築43年） 地上10階 / 全120戸 |
| ベルコモンズ大博 | 543万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-12 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラハイツ | 571万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-32 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| エレガンスハイツ上呉服 | 432万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-21 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神スカイマンション | 1,167万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目2-6 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| フェルト319 | 829万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町3-8 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 塚喜グリーンハイツ | 750万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-30 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ舞鶴 | 817万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-1 |
1983年1月（築42年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TR・南天神 | 848万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-10 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス天神南 | 1,246万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-6 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テソロ天神 | 815万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-3 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
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