福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 33.84m²の部屋
〜1,858 万円 51.48m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円33.84m²の部屋28万円 / m²
〜1,858万円51.48m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区新和町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区新和町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,041万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,025万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 946万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 932万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市博多区新和町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円33.84m²の部屋
〜7.7万円51.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンセール21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.84m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.48m² | 2DK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.48m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンセール21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンセール21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション春日原 | 1,784万円 〜 3,177万円 | 福岡県春日市千歳町2丁目158-34 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール南福岡 | 1,850万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| スカイハイツ光丘 | 1,421万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-40 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリマベーラオヌキ | 1,740万円 〜 2,629万円 | 福岡県春日市千歳町2丁目158-85 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドステイタス永田 | 1,362万円 〜 1,832万円 | 福岡県春日市宝町2丁目34-1 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ南福岡2番館 | 1,828万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市博多区元町3丁目2-16 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾンド・ファミーユ | 1,444万円 〜 4,361万円 | 福岡県春日市宝町2丁目21-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| レスト楠 | 634万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-21 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南福岡第2 | 1,941万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-3 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| チサンマンション春日弐番館 | 2,439万円 〜 3,137万円 | 福岡県春日市大和町3丁目24-2 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・セレナ | 757万円 〜 964万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目52 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| チサンマンション春日 | 672万円 〜 2,574万円 | 福岡県春日市光町2丁目2 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| パライーゾ南福岡 | 1,764万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-12 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンテラス21 | 606万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目7-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャンテ春日原 | 2,169万円 〜 3,296万円 | 福岡県春日市春日原北町5丁目37 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コロナール春日2 | 1,669万円 〜 2,745万円 | 福岡県春日市宝町4丁目18-3 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| エスポアール宝町1 | 756万円 〜 1,052万円 | 福岡県春日市宝町4丁目35-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンライフ南福岡 | 1,444万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| アップルハウス | 683万円 〜 860万円 | 福岡県春日市宝町4丁目35-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ春日原 | 1,684万円 〜 1,992万円 | 福岡県大野城市栄町2丁目3-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングス春日原 | 2,310万円 〜 3,307万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロムナード | 680万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| グレイスコート | 1,195万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノース春日原 | 1,060万円 〜 2,309万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-9 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィサージュ | 718万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| アドリーム春日原 | 2,707万円 〜 4,021万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目20-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| モントーレ春日原 | 1,825万円 〜 3,072万円 | 福岡県大野城市栄町2丁目5-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ南福岡 | 623万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テルプラザ | 575万円 〜 829万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町1丁目4-17 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリィーワン寿 | 639万円 〜 9,772万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目5-6 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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