価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区下呉服町7-205
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
424 万円 17.53m²の部屋
〜1,273 万円 40.46m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
424万円17.53m²の部屋24万円 / m²
〜1,273万円40.46m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク呉服町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 610万円 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 640万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 900万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 490万円 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 920万円 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 420万円 | 24.20m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 350万円 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 630万円 | 40.46m² | 2DK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 550万円 | 40.46m² | - / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 290万円 | 20.10m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 290万円 | 20.10m² | 1R / 5階 | 2009年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 424万円 |
| 買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.05万円17.53m²の部屋
〜7.64万円40.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.46m² | 2K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.20m² | 1R / 1階 | 2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.76m² | 1R / 9階 | 2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 6階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 9階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 9階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 2階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2015年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 5階 | 2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 8階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 9階 | 2014年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.61m² | 1R / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 9階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 7階 | 2013年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 7階 | 2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 7階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 4階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.46m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 8階 | 2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-205 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大博通り | 413万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-6 |
1991年3月（築34年） 地上12階 / 全41戸 |
| ゾンターク博多1 | 671万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-31 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンド・ソワール | 408万円 〜 564万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ博多FLEX21 | 818万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-30 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全92戸 |
| ステイツ天神東3ツインズ | 838万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-3 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全34戸 |
| ダイナコート大博通り | 498万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-9 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メモリープラザ大博 | 1,362万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市博多区大博町13-23 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三愛ステイツ天神東2 | 1,195万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パティオス県庁前 | 651万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-10 |
1992年6月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハビタス21奈良屋 | 943万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スパークリングタワー西門橋 | 574万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目20-3 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天神東 | 821万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| ハイファイ奈良屋 | 601万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-26 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート千代県庁口 | 459万円 〜 665万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-24 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全43戸 |
| ウエンズ奈良屋 | 795万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-3 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランピア呉服町2 | 477万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| パティオ21 | 793万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目20-11 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストテラス博多 | 494万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 県庁前シティピアエクセル30 | 704万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目11-29 |
1990年8月（築35年） 地上14階 / 全114戸 |
| フォーラム石城町 | 243万円 〜 527万円 | 福岡県福岡市博多区石城町8-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートベイサイド博多 | 323万円 〜 4億 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区石城町3-20 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全55戸 |
| 朝日プラザ博多8 | 492万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全91戸 |
| ぎんなんエポック518 | 3,329万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 松下館 | 1,970万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町6-1 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全9戸 |
| ザレジデンス古門戸 | 1,446万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-21 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全13戸 |
| ダイナコート県庁前 | 380万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目4-14 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全85戸 |
| OAKVILLANAKASU8th | 724万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-19 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産神屋マンション | 1,169万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-13 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| パルム天神東2 | 631万円 〜 1,230万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンベール東天神 | 1,487万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-23 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
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