福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,189 万円 68.93m²の部屋
〜2,712 万円 72.48m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,189万円 （32万円 / m²） 68.93m²の部屋
〜2,712万円 （37万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区東雲町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,284万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,256万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,109万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,962万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,816万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,189万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,162万円 |
| 6年後(築20年) | 92.3％ | 2,021万円 |
| 11年後(築25年) | 85.9％ | 1,881万円 |
| 16年後(築30年) | 79.5％ | 1,740万円 |
このマンションと、福岡市博多区東雲町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (68.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
サンリヤン南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 68.93m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| iLGrande春町公園 | 2,592万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 1,660万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目1-21 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| リレ・ポルト | 2,019万円 〜 2,883万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコルピアス | 1,968万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,293万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
| シャトーポルテ弐番館 | 2,092万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 |
2010年5月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 2,407万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャトレ五番館 | 1,547万円 〜 1,799万円 | 福岡県大野城市山田4丁目3-19 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルブルソレイル | 1,329万円 〜 1,793万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目9-33 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイティーオー元町 | 1,243万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アストリア | 1,452万円 〜 4,511万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア南福岡 | 973万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目7-9 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| エデンフィールド | 1,422万円 〜 2,646万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目2-33 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仲畑 | 1,385万円 〜 2,097万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト博多 | 1,486万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目4-16 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアナクア | 2,407万円 〜 2,796万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-21 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,704万円 〜 3,105万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| 春日原北町アパートメント | 2,757万円 〜 3,467万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーバンセオリーズ | 2,678万円 〜 5,641万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| マ・メゾン春日原 | 1,520万円 〜 1,987万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目1-10 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェニックス春日原 | 2,672万円 〜 3,941万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目27 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,386万円 〜 3,549万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| MJR春日原南町 | 3,244万円 〜 3,694万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全96戸 |
| スカイシャトレ空港南 | 1,310万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-7 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,870万円 〜 3,769万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日 | 2,795万円 〜 4,468万円 | 福岡県春日市宝町3丁目20-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全34戸 |
| フリーセア桜ケ丘 | 926万円 〜 2,734万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴェリテ筑紫通り | 1,443万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイパーク | 2,313万円 〜 3,003万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR大野城曙町 | 3,277万円 〜 3,731万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンリヤン南福岡は、2011年6月に建てられた地上6階建てのマンションです。福岡県福岡市博多区東雲町を所在地とし、耐火性や耐久性に優れたRC構造を採用しています。ここから徒歩で9分の距離には西鉄天神大牟田線・雑餉隈駅があり、これが最寄駅に該当します。さらに、JR鹿児島本線・南福岡駅が徒歩10分のところに設けられています。
| マンション名称 | サンリヤン南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 654m
2/2| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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